ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΚΥΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Από 01/01/2014 και μέχρι 31/12/2014 απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί στην κύρια κατοικία, όπως αυτή έχει δηλωθεί στηντελευταία δήλωση φόρου εισοδήματος, εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέσεις.
Η αναστολή των πλειστηριασμών για την κύρια κατοικία ΔΕΝ προστατεύει τα υπόλοιπα ακίνητα και επομένως μπορούν να εκπλειστηριαστούν!
Ο Ν.3869/2010 (Νόμος Κατσέλη), ισχύει κανονικά!
| ΠΡΟΣΟΧΗ!!!Για να προστατεύσετε την κύρια κατοικία σας θα πρέπει να καταθέσετε Υπεύθυνη Δήλωση στις τράπεζες έως τις 28 Φεβρουαρίου 2014.*** *** Η προθεσμία που είχε αρχικά ορισθεί από τον Ν.4224/2013 ήταν στις 31 Ιανουαρίου 2014, όμως με ανακοίνωσή της, στις 30/01/2014, η Ελληνική Ένωση Τραπεζών, ενημέρωσε οτι οι τράπεζες θα παραλαμβάνουν τις υπεύθυνες δηλώσεις έως τις 28 Φεβρουαρίου. |
Ακολουθεί με τη μορφή ερωτήσεων / απαντήσεων η εκλαΐκευση του νόμου:
1. Ποιοι υπάγονται στην προστατευτική ρύθμιση;
- Μισθωτοί
- Συνταξιούχοι
- Άνεργοι
- Ελεύθεροι επαγγελματίες
- Έμποροι
- Αγρότες
2. Ποιες οφειλές αφορά η αναστολή πλειστηριασμών;
- οφειλές προς τράπεζες (στεγαστικά/επισκευαστικά, καταναλωτικά δάνεια, επιχειρηματικά, πιστωτικές κάρτες κτλ.)
- οφειλές προς ιδιώτες και εταιρείες νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου, ΔΕΚΟ, νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου εφόσον δεν πρόκειται τις παρακάτω εξαιρέσεις
- ΔΕΝ αφορά χρέη προς το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία
3. Μέχρι πότε ο οφειλέτης πρέπει να καταθέσει Υπεύθυνη Δήλωση για να ενταχθεί στο σχετικό νόμο;
Ο οφειλέτης πρέπει να καταθέσει Υπεύθυνη Δήλωση σε ΚΑΘΕ δανειστή του, μέχρι 31/01/2014 ή εντός δύο (2) μηνών από την επίδοση διαταγής πληρωμής με επιταγή προς εκτέλεση.
Προσοχή! Αν δεν κατατεθεί στις ως άνω προθεσμίες δεν ισχύει η αναστολή του πλειστηριασμού για τον οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή
4. Τι πρέπει να περιλαμβάνει η υπεύθυνη δήλωση;
Στην Υπεύθυνη Δήλωση περιγράφονται αναλυτικά όλα τα προσωπικά, οικονομικά και περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη βάσει των προϋποθέσεων που προβλέπει ο νόμος για την αναστολή πλειστηριασμών κύριας κατοικίας, καθώς και η αναλυτική κίνηση των λογαριασμών του που ξεπερνούν τα 1.000€ τους τελευταίους 24 μήνες πριν την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης.
Βλέπε υπόδειγμα συμπληρωμένης υπεύθυνης δήλωσης εδώ.
5. Για πόσο χρονικό διάστημα διαρκεί η αναστολή πλειστηριασμού;
Η αναστολή του πλειστηριασμού για την κύρια κατοικία ισχύει για ένα (1) έτος
δηλαδή από 1/1/2014 έως 31/12/2014 εφόσον πληρούνται από τον οφειλέτη ΟΛΕΣ οι παρακάτω προϋποθέσεις:
| ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ | Άτομο ήΟικογένεια (έως 2 τέκνα) |
i) Οικογένειες που βαρύνονται φορολογικά με 3+ τέκναii) Άτομα με αναπηρία άνω 67% iii) Άτομα που βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία άνω του 67% |
|---|---|---|
| ΚΑΘΑΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ(χωρίς τις κρατήσεις σε ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης) | < 35.000€ | < 38.500€ |
| ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΚΥΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣΤΟΥ ΟΦΕΙΛΕΤΗ ΠΡΟΣΟΧΗ!!!! Κύρια κατοικία θεωρείται αυτή που έχει δηλωθεί Ε1. |
< 200.000€ | < 200.000€ |
| ΑΞΙΑ ΤΗΣ ΚΙΝΗΤΗΣ & ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΟΦΕΙΛΕΤΗ | < 270.000€ | < 297.000€ |
| ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΤΑΘΕΣΕΩΝ ΚΑΙ ΚΙΝΗΤΩΝ ΑΞΙΩΝ ΤΟΥ ΟΦΕΙΛΕΤΗ (την 20η Νοεμβρίου 2013) Το ποσό αυτό συνυπολογίζεται στο παραπάνω ποσό των 270.000€. | < 15.000€ | < 16.500€ |
| ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΔΟΣΗΣ |
ΜΗΝΙΑΙΑ ΔΟΣΗ Μισθωτοί & Συνταξιούχοι 10% του ετήσιου εισοδήματος μέχρι 15.000€ + 20% του υπερβάλλοντος εισοδήματος πάνω από τις 15.000 € Μηνιαία δόση= ετήσια δόση /12 (Δείτε εδώ το παραδειγμα υπολογισμού της μηνιαίας δόσης για Μισθωτούς/Συνταξιούχους) Έμποροι & Ελ. Επαγγελματίες Τουλάχιστον το 20% της τελευταίας ενήμερης δόσης (Δείτε εδώ το παραδειγμα υπολογισμού της μηνιαίας δόσης για Έμπορους/Ελ. Επαγγελματίες) Άνεργοι & χαμηλόμισθοι (μέχρι του ποσού του επιδόματος Ανεργίας) Μηδενικές καταβολές |
|
6. Πως καταβάλλονται οι δόσεις στις τράπεζες;
Εάν ο οφειλέτης οφείλει σε περισσότερες από μία τράπεζες η μηνιαία καταβολή κατανέμεται συμμέτρως σύμφωνα με το ανεξόφλητο υπόλοιπο της κάθε οφειλής.
Δείτε ένα παράδειγμα στο αντίστοιχο επισυναπτόμενο έγγραφο.
7. Εάν δεν καταβάλει τις δόσεις τι συνέπειες έχει;
Εάν ο οφειλέτης δεν καταβάλει τις δόσεις για τρεις (3) μήνες συνολικά, αίρεται για τον συγκεκριμένο οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή η απαγόρευση πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας.
8. Τι γίνεται αν οι οφειλέτες είναι περισσότεροι από ένας;
Θα πρέπει να καταθέσουν υπεύθυνες δηλώσεις όλοι οι οφειλέτες.
9. Τι ισχύει για τον εγγυητή;
Εφόσον ενταχθεί ο πρωτοφειλέτης στο νόμο για την απαγόρευση πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας και εφόσον η απαγόρευση δεν έχει αρθεί για τον πρωτοφειλέτη, απαγορεύεται ο πλειστηριασμός ακινήτων του εγγυητή για τις συγκεκριμένες οφειλές.
Προσοχή!
Οι δανειστές κατά τη διάρκεια απαγόρευσης του πλειστηριασμού μπορούν να ζητήσουν από τον οφειλέτη να τους προσκομίσει επιπλέον δικαιολογητικά. Ο οφειλέτης πρέπει να προσκομίσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σε αποκλειστική προθεσμία ενός μηνός από το αίτημα του δανειστή, ειδάλλως αίρεται η προστασία για το συγκεκριμένο οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή.
Τα δικαιολογητικά που μπορεί να ζητηθούν είναι:
- αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας για ακίνητα (μετά το 2007) ή φύλλο υπολογισμού αξίας ακινήτου για ακίνητα (πριν το 2007),
- βεβαίωση συγκριτικών στοιχείων της αρμόδιας φορολογικής αρχής,
- δηλώσεις Ε1 και Ε9,
- αποδεικτικό για το ύψος των καταθέσεων την 20/11/13,
- βεβαίωση ανεργίας ΟΑΕΔ,
- πιστοποιητικό οικογ. κατάστασης,
- γνωμάτευση αναπηρίας
Πηγή: ΕΚΠΟΙΖΩ