Καθοριστική απόφαση του Αρείου Πάγου υπέρ των δανειοληπτών του Νόμου Κατσέλη
Μια εξαιρετικά σημαντική δικαστική εξέλιξη έρχεται να ανακουφίσει χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του Νόμου 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη), αλλά τα τελευταία χρόνια με την άνοδο των επιτοκίων, αδυνατούσαν να εξυπηρετήσουν την δικαστική ρύθμισή τους, αφού έτσι πώς υπολόγιζαν οι τράπεζες το επιτόκιο – ήτοι επί του άληκτου κεφαλαίου, η δόση τους διπλασιάζονταν! Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, με πρόσφατη απόφασή της, έδωσε τέλος σε μια μακρόχρονη αμφισβήτηση σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα ρυθμισμένα δάνεια.
Το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι οι τόκοι δεν υπολογίζονται επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής, αλλά αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει καθοριστεί με δικαστική απόφαση. Πρόκειται για μια ερμηνεία που επαναφέρει τον κοινωνικό και προστατευτικό χαρακτήρα του νόμου και καθιστά τις ρυθμίσεις πραγματικά βιώσιμες. Το εν λόγω ζήτημα οδηγήθηκε στον Άρειο Πάγο λόγω αντικρουόμενων αποφάσεων των δικαστηρίων ανά τη χώρα, αφού τα τελευταία χρόνια, κατατίθονταν αιτήσεις ερμηνείας των εκάστοτε αποφάσεων των δανειοληπτών σε σχέση με την διευκρίνιση του άρθρου 9 παρ. 2 του Νόμου Κατσέλη. Η έλλειψη ενιαίας αντιμετώπισης είχε δημιουργήσει σοβαρή ανασφάλεια δικαίου και διαφορετική μεταχείριση δανειοληπτών με παρόμοια χαρακτηριστικά. Φυσικά, οι Τράπεζες, ακόμη και σ’ αυτούς που είχαν εκδώσει ερμηνευτική απόφαση ΑΡΝΟΥΝΤΑΝ να υλοποιήσουν αυτή και να συμμορφωθούν με τις επιταγές της και συνέχιζαν να υπολογίζουν τόκους επί του κεφαλαίου και ενοχλούσαν τηλεφωνικά για δήθεν ληξιπρόθεσμα ποσά. Η Ολομέλεια επιλήφθηκε του ζητήματος προκειμένου να δοθεί δεσμευτική απάντηση για το σύνολο των εκκρεμών και μελλοντικών υποθέσεων.
Τι έκρινε η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου;
Με ευρεία πλειοψηφία, η Ολομέλεια απέρριψε τη θέση τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης, σύμφωνα με την οποία οι τόκοι θα έπρεπε να «τρέχουν» επί ολόκληρου του ρυθμισμένου κεφαλαίου από την έναρξη της ρύθμισης. Αντίθετα, υιοθέτησε την άποψη ότι ο εκτοκισμός περιορίζεται αποκλειστικά στη μηνιαία δόση που καθορίζεται από το δικαστήριο. Η κρίση αυτή αποτρέπει την επιβάρυνση των δανειοληπτών με τόκους για ποσά που δεν είναι άμεσα απαιτητά και διασφαλίζει ότι η αποπληρωμή παραμένει συμβατή με τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητές τους.
Ουσιαστική ελάφρυνση και πραγματική δυνατότητα αποπληρωμής
Η διαφορά ανάμεσα στις δύο μεθόδους υπολογισμού των τόκων δεν είναι θεωρητική ή τεχνική. Σε βάθος χρόνου συνεπάγεται:
- σημαντικά χαμηλότερο συνολικό ποσό καταβολών,
- μικρότερη μηνιαία επιβάρυνση,
- αυξημένες πιθανότητες ομαλής ολοκλήρωσης της ρύθμισης.
Για χιλιάδες οικογένειες που επί χρόνια βρίσκονται σε οικονομική ασφυξία, η απόφαση αυτή συνιστά πραγματική «ανάσα» και επαναφέρει την ισορροπία μεταξύ πιστωτών και οφειλετών.
Δεσμευτική ισχύς – Υποχρεώσεις τραπεζών και εταιριών διαχείρισης απαιτήσεων
Η απόφαση του Αρείου Πάγου αναμένεται να αποτελέσει οδηγό για όλα τα δικαστήρια της χώρας και να εφαρμοστεί άμεσα από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Αυτό συνεπάγεται την υποχρέωσή τους να προχωρήσουν:
- σε νέο, ορθό υπολογισμό των τόκων,
- σε αναπροσαρμογή των υφιστάμενων ρυθμίσεων,
- σε συμψηφισμό ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως,
- και στην αποστολή επικαιροποιημένου δοσολογίου στους δανειολήπτες.
Η μη συμμόρφωση με τα ανωτέρω συνιστά παραβίαση δεσμευτικής νομολογίας του ανώτατου δικαστηρίου.
Τι πρέπει να κάνουν οι δανειολήπτες;
Οι δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Νόμου Κατσέλη οφείλουν να αιτηθούν άμεσα την έκδοση νέου δοσολογίου, το οποίο θα βασίζεται στον ορθό τρόπο υπολογισμού των τόκων, σύμφωνα με τη δεσμευτική απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.
Σε περίπτωση μη εκούσιας συμμόρφωσης της Τράπεζας, θα πρέπει να λάβει χώρα προσφυγή στην δικαιοσύνη και στο δικαστήριο που εξέδωσε την απόφαση, προκειμένου αυτό να συμπεριλάβει τον ανωτέρω τρόπο καταβολής στο διατακτικό της απόφασης του έκαστου οφειλέτη προκειμένου να υποχρεωθεί η Τράπεζα / Fund σε συμμόρφωση.
Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει την πλήρη διαχείριση και υποστήριξη της διαδικασίας, εκπροσωπώντας τους δανειολήπτες απέναντι σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης, με στόχο την έγκαιρη και ουσιαστική συμμόρφωσή τους με την ανωτέρω Απόφαση. Παρεμβαίνουμε σε κάθε απαιτούμενο στάδιο και, εφόσον παραστεί ανάγκη, προβαίνουμε και στις ενδεδειγμένες νομικές ενέργειες για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων σας.
Για τον προγραμματισμό δια ζώσης ή διαδικτυακού ραντεβού, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας στο 2314 315778.