ΑΡΘΡΑ – Ευστρατία Τζουμαϊλή

Κτηματολόγιο: Έναρξη ανάρτησης σε Ηράκλειο, Χανιά, Λέσβο και Λήμνο

tzoumaili — Wed, 27 May 2026 10:48:34 +0000

Η διαδικασία της Ανάρτησης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο ξεκίνησε για περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Ηρακλείου, Χανίων, Λέσβου και Λήμνου και αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που καλούνται να ελέγξουν άμεσα τα στοιχεία των ιδιοκτησιών τους. Η σωστή και έγκαιρη αντίδραση είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς τυχόν λάθη ή παραλείψεις μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα σε μελλοντικές μεταβιβάσεις, πωλήσεις, γονικές παροχές ή δικαστικές διεκδικήσεις.

Τι είναι η Ανάρτηση στο Κτηματολόγιο;

Η Ανάρτηση αποτελεί το στάδιο κατά το οποίο δημοσιοποιούνται οι προσωρινοί κτηματολογικοί πίνακες και τα διαγράμματα που έχουν καταρτιστεί από το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγξουν:

την περιγραφή του ακινήτου,
τα στοιχεία κυριότητας,
το είδος και το ποσοστό του δικαιώματός τους,
τα όρια και τη θέση του γεωτεμαχίου,
τυχόν ελλείψεις ή σφάλματα.

Η διαδικασία πραγματοποιείται πλέον ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας του Ελληνικού Κτηματολογίου, χωρίς να απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία.

Ποιες περιοχές αφορά η νέα Ανάρτηση;

Η νέα φάση Ανάρτησης αφορά περιοχές:

της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου,
της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων,
της Λέσβου,
της Λήμνου.

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ενημερωθούν άμεσα αν το ακίνητό τους περιλαμβάνεται στις υπό κτηματογράφηση περιοχές.

Μέχρι πότε υποβάλλονται διορθώσεις;

Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, οι αιτήσεις διόρθωσης προδήλου σφάλματος μπορούν να υποβληθούν έως τις 27 Ιουλίου 2026.

Η προθεσμία αυτή είναι ιδιαίτερα κρίσιμη. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, η διόρθωση λαθών γίνεται πιο σύνθετη και συχνά απαιτεί δικαστική διαδικασία με σημαντικό κόστος και καθυστερήσεις.

Ποια είναι τα συνηθέστερα λάθη στο Κτηματολόγιο;

Στην πράξη, τα πιο συχνά προβλήματα που εμφανίζονται κατά την Ανάρτηση είναι:

λανθασμένα όρια οικοπέδου ή αγροτεμαχίου,
εσφαλμένο εμβαδόν,
μη καταχώριση δικαιώματος κυριότητας,
λάθος ποσοστά συνιδιοκτησίας,
ακίνητα χαρακτηρισμένα ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»,
προβλήματα σε κληρονομικά δικαιώματα,
επικαλύψεις με όμορα ακίνητα.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε παλαιά συμβόλαια, χρησικτησίες, αγροτεμάχια χωρίς σαφή όρια και περιπτώσεις αυθαίρετων κατατμήσεων.

Τι συμβαίνει αν δεν γίνει έλεγχος;

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν ελέγξει τα στοιχεία και δεν υποβάλει εγκαίρως διορθώσεις:

τα λανθασμένα στοιχεία ενδέχεται να οριστικοποιηθούν,
μπορεί να δημιουργηθούν εμπόδια σε πώληση ή μεταβίβαση,
ενδέχεται να απαιτηθεί δικαστική διόρθωση,
υπάρχει κίνδυνος απώλειας εμπράγματων δικαιωμάτων σε σοβαρές περιπτώσεις.

Για τον λόγο αυτό, ο έλεγχος από δικηγόρο και μηχανικό είναι συχνά απαραίτητος, ιδίως όταν υπάρχουν παλαιοί τίτλοι, αποδοχές κληρονομιάς ή διαφωνίες ως προς τα όρια.

Πώς μπορεί να βοηθήσει ένας δικηγόρος;

Η νομική υποστήριξη κατά το στάδιο της Ανάρτησης μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική για:

τον έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας,
την εξέταση της ορθότητας των κτηματολογικών στοιχείων,
την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης,
την αντιμετώπιση προδήλων σφαλμάτων,
τη διαχείριση περιπτώσεων χρησικτησίας,
την προετοιμασία ενστάσεων και δικαστικών ενεργειών όπου απαιτείται.

Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει υποθέσεις Κτηματολογίου και εμπράγματου δικαίου σε όλη την Ελλάδα, παρέχοντας πλήρη νομικό έλεγχο και καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.

Χρειάζεστε βοήθεια με το Κτηματολόγιο;

Αν το ακίνητό σας βρίσκεται σε περιοχή όπου ξεκίνησε η Ανάρτηση, είναι σημαντικό να γίνει άμεσα έλεγχος των στοιχείων σας ώστε να αποφευχθούν μελλοντικά προβλήματα και δαπανηρές δικαστικές διαδικασίες.

Για περισσότερες πληροφορίες και νομική υποστήριξη σχετικά με το Ελληνικό Κτηματολόγιο, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το δικηγορικό μας γραφείο.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

αναρτηση λεσβος

Νέο Κληρονομικό Δίκαιο 2026: Τι αλλάζει στις διαθήκες, τη δημοσίευση και τα δικαιώματα των κληρονόμων

tzoumaili — Mon, 25 May 2026 14:35:15 +0000

Η ψήφιση του Ν. 5221/2026 επέφερε σημαντικές αλλαγές στο ελληνικό κληρονομικό δίκαιο, εκσυγχρονίζοντας τον τρόπο σύνταξης, δημοσίευσης και ισχύος των διαθηκών. Οι νέες διατάξεις αποσκοπούν στην ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου, στην προστασία της πραγματικής βούλησης του διαθέτη και στην επιτάχυνση των κληρονομικών διαδικασιών.

Στο άρθρο αυτό παρουσιάζουμε τις σημαντικότερες αλλαγές που πρέπει να γνωρίζουν όσοι επιθυμούν να συντάξουν διαθήκη ή να διεκδικήσουν κληρονομικά δικαιώματα.

Τι είναι η κληρονομική διαδοχή;

Σύμφωνα με το άρθρο 1710 ΑΚ, με τον θάνατο ενός προσώπου η περιουσία του μεταβιβάζεται ως σύνολο στους κληρονόμους του είτε βάσει νόμου είτε βάσει διαθήκης. Αν δεν υπάρχει έγκυρη διαθήκη ή αν αυτή δεν μπορεί να εφαρμοστεί, εφαρμόζονται οι κανόνες της εξ αδιαθέτου διαδοχής.

Ποιος μπορεί να είναι κληρονόμος;

Κληρονόμος μπορεί να είναι οποιοδήποτε πρόσωπο βρίσκεται στη ζωή κατά τον χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου ή έχει ήδη συλληφθεί. Πλέον αναγνωρίζεται ρητά και η δυνατότητα κληρονομικής διαδοχής από τέκνο που γεννήθηκε μετά από μεταθανάτια τεχνητή γονιμοποίηση.

Ποιοι μπορούν να συντάξουν έγκυρη διαθήκη;

Η διαθήκη παραμένει αυστηρά προσωπική πράξη και πρέπει να συντάσσεται αυτοπροσώπως από τον διαθέτη.

Δεν μπορούν να συντάξουν διαθήκη:

Ανήλικοι κάτω των 16 ετών.
Πρόσωπα που έχουν τεθεί σε δικαστική συμπαράσταση με πλήρη στέρηση δικαιοπρακτικής ικανότητας ή ειδική στέρηση της δυνατότητας σύνταξης διαθήκης.
Πρόσωπα που κατά τον χρόνο σύνταξης δεν έχουν συνείδηση των πράξεών τους ή πάσχουν από σοβαρή ψυχική ή διανοητική διαταραχή που επηρεάζει αποφασιστικά τη βούλησή τους.

Οι βασικοί τύποι διαθήκης

Το νέο πλαίσιο διατηρεί τους γνωστούς τύπους διαθηκών, με εκσυγχρονισμένες διατάξεις.

Ιδιόγραφη διαθήκη

Η ιδιόγραφη διαθήκη πρέπει:

Να είναι εξ ολοκλήρου γραμμένη με το χέρι του διαθέτη.
Να φέρει ημερομηνία (ημέρα, μήνα και έτος).
Να υπογράφεται από τον διαθέτη.

Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι η εσφαλμένη ή ελλιπής χρονολογία δεν οδηγεί αυτομάτως σε ακυρότητα της διαθήκης, εφόσον μπορούν να διαπιστωθούν τα κρίσιμα πραγματικά περιστατικά.

Δημόσια διαθήκη

Η δημόσια διαθήκη συντάσσεται ενώπιον συμβολαιογράφου, παρουσία δύο μαρτύρων ή δεύτερου συμβολαιογράφου και ενός μάρτυρα. Προβλέπονται αυστηρές εγγυήσεις για τη διαπίστωση της ταυτότητας του διαθέτη, τη δήλωση της βούλησής του και την ανάγνωση του κειμένου πριν από την υπογραφή.

Μυστική διαθήκη

Η μυστική διαθήκη παραδίδεται σφραγισμένη στον συμβολαιογράφο και προστατεύει το περιεχόμενο της τελευταίας βούλησης του διαθέτη μέχρι τον θάνατό του.

Έκτακτη διαθήκη

Σε περιπτώσεις άμεσου κινδύνου θανάτου, πολέμου, επιδημίας, αποκλεισμού ή άλλων έκτακτων περιστάσεων, ο διαθέτης μπορεί να δηλώσει προφορικά την τελευταία του βούληση ενώπιον τριών μαρτύρων. Η διαθήκη αυτή έχει προσωρινό χαρακτήρα και παύει να ισχύει μετά την παρέλευση τριών μηνών εφόσον ο διαθέτης εξακολουθεί να ζει και μπορεί να συντάξει κανονική διαθήκη.

Νέα προστασία ευάλωτων προσώπων

Μία από τις σημαντικότερες καινοτομίες αφορά τις ιδιόγραφες διαθήκες προσώπων που νοσηλεύονται ή φιλοξενούνται σε φορείς υγείας και κοινωνικής φροντίδας.

Πλέον θεωρείται άκυρη η διάταξη με την οποία ωφελούνται πρόσωπα που συνδέονται με τον φορέα περίθαλψης ή στενοί συγγενείς τους, εκτός αν πρόκειται για πρόσωπα που θα κληρονομούσαν ούτως ή άλλως ως εξ αδιαθέτου κληρονόμοι. Σκοπός της διάταξης είναι η αποτροπή φαινομένων επηρεασμού ευάλωτων ηλικιωμένων ή ασθενών.

Δημοσίευση διαθηκών: Η μεγάλη αλλαγή του 2026

Η πλέον ουσιαστική μεταρρύθμιση αφορά τη δημοσίευση των διαθηκών.

Μέχρι σήμερα η δημοσίευση γινόταν μέσω των δικαστηρίων. Με το νέο καθεστώς η διαδικασία μεταφέρεται στους συμβολαιογράφους μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας «Μητρώο Διαθηκών».

Ο συμβολαιογράφος:

Δημοσιεύει τη διαθήκη μόλις πληροφορηθεί τον θάνατο του διαθέτη.
Καταχωρίζει ολόκληρο το περιεχόμενό της στο σχετικό πρακτικό.
Περιγράφει τυχόν εξωτερικά ελαττώματα του εγγράφου.
Φυλάσσει το πρωτότυπο στο αρχείο του.

Η αλλαγή αυτή αναμένεται να μειώσει σημαντικά τις καθυστερήσεις που παρατηρούνταν στα δικαστήρια και να επιταχύνει την ολοκλήρωση των κληρονομικών διαδικασιών.

Κήρυξη ιδιόγραφης διαθήκης ως κυρίας

Η δημοσίευση δεν αρκεί πάντοτε για να παραγάγει αποτελέσματα η ιδιόγραφη διαθήκη.

Ο νόμος προβλέπει ότι σε πολλές περιπτώσεις απαιτείται η κήρυξη της διαθήκης ως κυρίας, προκειμένου να παραγάγει πλήρη έννομα αποτελέσματα. Εξαιρέσεις υπάρχουν όταν η διαθήκη είχε κατατεθεί προς φύλαξη σε συμβολαιογράφο ή όταν ωφελούνται κατιόντες και σύζυγος.

Επιπλέον, εφόσον η διαθήκη έχει δημοσιευθεί και κηρυχθεί κυρία και επί πέντε έτη δεν έχει αμφισβητηθεί δικαστικά η γνησιότητά της, δημιουργείται ισχυρό τεκμήριο γνησιότητας υπέρ της.

Ανάκληση διαθήκης

Ο διαθέτης διατηρεί πάντοτε το δικαίωμα να ανακαλέσει τη διαθήκη του.

Η ανάκληση μπορεί να γίνει:

Με νεότερη διαθήκη.
Με ειδική συμβολαιογραφική δήλωση.
Στην περίπτωση της ιδιόγραφης διαθήκης, ακόμη και με καταστροφή του εγγράφου ή με ενέργειες που αποδεικνύουν πρόθεση ανάκλησης.

Γιατί είναι σημαντικές οι νέες ρυθμίσεις;

Οι αλλαγές του 2026:

Ενισχύουν την ασφάλεια των συναλλαγών.
Προστατεύουν τη γνήσια βούληση του διαθέτη.
Περιορίζουν τον κίνδυνο καταχρήσεων σε βάρος ηλικιωμένων και ευάλωτων προσώπων.
Επιταχύνουν τη δημοσίευση και εκτέλεση των διαθηκών.
Εκσυγχρονίζουν το κληρονομικό δίκαιο με ψηφιακές διαδικασίες και σαφέστερους κανόνες.

Συμπέρασμα

Το νέο κληρονομικό δίκαιο του 2026 φέρνει σημαντικές μεταβολές στον τρόπο σύνταξης, φύλαξης, δημοσίευσης και εφαρμογής των διαθηκών. Ιδιαίτερη σημασία έχει η μεταφορά της δημοσίευσης στους συμβολαιογράφους μέσω του ηλεκτρονικού Μητρώου Διαθηκών, καθώς και οι νέες δικλείδες προστασίας για τη γνησιότητα της τελευταίας βούλησης του διαθέτη.

Εάν επιθυμείτε να συντάξετε διαθήκη, να ελέγξετε τη νομιμότητα υφιστάμενης διαθήκης ή να διεκδικήσετε κληρονομικά δικαιώματα, η έγκαιρη νομική συμβουλή μπορεί να αποτρέψει μελλοντικές αμφισβητήσεις και δικαστικές διαμάχες.

Χρειάζεστε βοήθεια για κληρονομική υπόθεση;

Το Δικηγορικό Γραφείο Ευστρατίας Τζουμαιλή στη Θεσσαλονίκη παρέχει ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε θέματα:

Διαθηκών και κληρονομικής διαδοχής
Αποδοχής και αποποίησης κληρονομίας
Κήρυξης ιδιόγραφης διαθήκης ως κυρίας
Αμφισβήτησης διαθηκών
Δικαστικής επίλυσης κληρονομικών διαφορών
Υποθέσεων Ελλήνων του εξωτερικού

Επικοινωνήστε μαζί μας για εξατομικευμένη νομική καθοδήγηση και ασφαλή διαχείριση της κληρονομικής σας υπόθεσης.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

Ακολουθεί απαρίθμηση των άρθρων του νέου νόμου σε σχέση με τη διαθήκη:

Άρθρο 1710
Έννοια
Κατά τον θάνατο του προσώπου η περιουσία του ως σύνολο (κληρονομία) περιέρχεται από τον νόμο ή
από διάταξη τελευταίας βούλησης (διαθήκη, κληρονομική σύμβαση αιτία θανάτου) σε ένα ή περισσότερα
πρόσωπα (κληρονόμοι).
Η κληρονομική διαδοχή από τον νόμο επέρχεται όταν δεν υπάρχει διάταξη τελευταίας βούλησης ή όταν
η διαδοχή από αυτή ματαιωθεί ολικά ή μερικά.
Άρθρο 1711
Ύπαρξη κληρονόμου
Κληρονόμος μπορεί να γίνει όποιος κατά τον χρόνο της επαγωγής βρίσκεται στη ζωή ή έχει τουλάχιστον
συλληφθεί. Κληρονόμος μπορεί να γίνει και το τέκνο που γεννήθηκε ύστερα από μεταθανάτια τεχνητή γονιμοποίηση. Χρόνος της επαγωγής είναι ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου.Άρθρο 1712
Εγκατάσταση κληρονόμου
Ο κληρονομούμενος μπορεί να εγκαταστήσει κληρονόμο με διάταξη τελευταίας βούλησης.
Άρθρο 1713
Αποκλεισμός από την εξ αδιαθέτου διαδοχή
Ο κληρονομούμενος μπορεί με διαθήκη, χωρίς να εγκαταστήσει κληρονόμο, να αποκλείσει από την εξ
αδιαθέτου διαδοχή ορισμένο συγγενή ή τον σύζυγο, με την επιφύλαξη των διατάξεων για τη νόμιμη μοίρα.
Άρθρο 1714
Κληροδοσία
Ο κληρονομούμενος μπορεί με διάταξη τελευταίας βούλησης να προσπορίσει σε κάποιον περιουσιακή
ωφέλεια, χωρίς να τον εγκαταστήσει κληρονόμο (κληροδοσία).
Άρθρο 1715
Τρόπος
Ο κληρονομούμενος μπορεί με διάταξη τελευταίας βούλησης να υποχρεώσει τον κληρονόμο ή τον κληροδόχο σε παροχή, χωρίς να προσπορίσει σε άλλον δικαίωμα σε αυτή την παροχή (τρόπος).
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ
ΣΥΝΤΑΞΗ, ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΔΙΑΘΗΚΩΝ
Άρθρο 1716
Αυτοπρόσωπη σύνταξη
Η διαθήκη συντάσσεται μόνο αυτοπροσώπως και μόνο κατά τις διατυπώσεις που ορίζονται στον νόμο.
Άρθρο 1717
Σύνταξη διαθήκης από περισσοτέρους
Η σύνταξη διαθήκης από περισσοτέρους με την ίδια πράξη μπορεί να ισχύσει ως κληρονομική σύμβαση
αιτία θανάτου, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις της τελευταίας· διαφορετικά είναι άκυρη.
Άρθρο 1718
Ακυρότητα διαθήκης
Διαθήκη, για τη σύνταξη της οποίας δεν τηρήθηκαν οι διατάξεις των άρθρων 1719 έως 1751, είναι άκυρη
εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά.
Άρθρο 1719
Ανίκανοι
Ανίκανοι να συντάσσουν διαθήκη είναι: 1. οι ανήλικοι που δεν έχουν συμπληρώσει το δέκατο έκτο έτος· 2.
όσοι βρίσκονται σε δικαστική συμπαράσταση με πλήρη στέρηση της δικαιοπρακτικής τους ικανότητας ή με
ρητή στέρηση της ικανότητας να συντάσσουν διαθήκη· 3. όσοι κατά τον χρόνο σύνταξης της διαθήκης δεν
έχουν συνείδηση των πράξεών τους ή βρίσκονται σε ψυχική ή διανοητική διαταραχή που περιορίζει αποφασιστικά τη λειτουργία της βούλησής τους. Η ανικανότητα των συμπαραστατουμένων αρχίζει από τη στιγμή που
υποβλήθηκε η αίτηση ή συντάχθηκε η πράξη για την αυτεπάγγελτη εισαγωγή της υπόθεσης προς συζήτηση,
με βάση τις οποίες διατάχθηκε η υποβολή στη δικαστική συμπαράσταση.
Άρθρο 1720
Διαθήκη συμπαραστατουμένου
Αν ο συμπαραστατούμενος, από τον οποίον είχε αφαιρεθεί ρητά η ικανότητα να συντάσσει διαθήκη,
συνέταξε διαθήκη προτού καταστεί τελεσίδικη η απόφαση που τον υπέβαλε σε δικαστική συμπαράσταση, η
μεταγενέστερη τελεσιδικία της απόφασης δεν επιδρά στο κύρος της διαθήκης, αν ο διαθέτης απεβίωσε πριν
από την τελεσιδικία. Αν ο συμπαραστατούμενος συνέταξε διαθήκη μετά την υποβολή της αίτησης για άρση
της δικαστικής συμπαράστασης ή την έκδοση της πράξης, με την οποία εισάγεται αυτεπαγγέλτως η υπόθεση
της άρσης στο δικαστήριο, και απεβίωσε πριν από την τελεσιδικία της απόφασης με την οποία το δικαστήριο
προέβη στην άρση της συμπαράστασης, θεωρείται ότι ήταν ικανός προς σύνταξη διαθήκης.

Άρθρο 1721
Ιδιόγραφη διαθήκη
Η ιδιόγραφη διαθήκη γράφεται ολόκληρη με το χέρι του διαθέτη, χρονολογείται και υπογράφεται από
αυτόν. Από τη χρονολογία πρέπει να προκύπτουν η ημέρα, ο μήνας και το έτος.
Η ιδιόγραφη διαθήκη δεν υποβάλλεται σε κανέναν άλλο τύπο.
Ψευδής, εσφαλμένη ή ελλιπής χρονολογία δεν επάγεται μόνη της ακυρότητα της ιδιόγραφης διαθήκης.
Απλές προσθήκες σε περιθώριο ή σε υστερόγραφο υπογράφονται από τον διαθέτη, διαφορετικά θεωρούνται σαν να μην έχουν γραφεί. Διαγραφές, παρεγγραφές, ξύσματα ή άλλα τέτοια εξωτερικά ελαττώματα
περιγράφονται από τον συμβολαιογράφο που δημοσίευσε τη διαθήκη και μπορούν να επιφέρουν ολικά ή
μερικά την ακυρότητα της διαθήκης.
Άρθρο 1722
Κατάθεση ιδιόγραφης
Η ιδιόγραφη διαθήκη μπορεί να κατατεθεί από τον διαθέτη αυτοπροσώπως σε συμβολαιογράφο για φύλαξη
κατά τις κοινές διατάξεις για την κατάθεση των εγγράφων.
Άρθρο 1723
Ανίκανος για ιδιόγραφη
Ο ανήλικος και όποιος δεν είναι ικανός να διαβάζει χειρόγραφα δεν μπορούν να συντάξουν ιδιόγραφη διαθήκη.
Άρθρο 1724
Ιδιόγραφη διαθήκη από πρόσωπα που περιθάλπονται
σε φορείς παροχής υπηρεσιών υγείας ή κοινωνικής φροντίδας
Ιδιόγραφη διαθήκη, η οποία καταρτίζεται από πρόσωπα που περιθάλπονται σε φορείς παροχής υπηρεσιών υγείας ή κοινωνικής φροντίδας κατά τη διάρκεια της περίθαλψής τους ή εντός τριών (3) μηνών από τη
διακοπή της για οποιονδήποτε λόγο, είναι άκυρη κατά το μέρος που με αυτήν εγκαθίστανται κληρονόμοι
νομικά ή φυσικά πρόσωπα που συνδέονται με τους φορείς αυτούς καθώς και συγγενείς προσώπων αυτών σε
ευθεία γραμμή απεριόριστα ή έως τον τρίτο βαθμό σε πλάγια γραμμή εξ αίματος ή εξ αγχιστείας ή ο σύζυγος
ή σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης, εκτός αν πρόκειται για πρόσωπα που θα περιλαμβάνονταν στους εξ
αδιαθέτου κληρονόμους.
Άρθρο 1725
Δημόσια διαθήκη
Η δημόσια διαθήκη συντάσσεται με δήλωση από τον διαθέτη της τελευταίας του βούλησης ενώπιον συμβολαιογράφου, ενώ είναι παρόντες δύο (2) μάρτυρες ή δεύτερος συμβολαιογράφος και ένας (1) μάρτυρας
κατά τις διατάξεις των άρθρων 1726 έως 1738.
Άρθρο 1726
Κώλυμα συμμετοχής συζύγου ή συγγενούς ως συμβολαιογράφου ή μάρτυρα
Ως συμβολαιογράφος ή μάρτυρας δεν μπορεί να συμπράξει για τη σύνταξη διαθήκης: 1. ο σύζυγος ή αυτός
που διετέλεσε σύζυγος του διαθέτη· 2. ο συγγενής του διαθέτη σε ευθεία γραμμή ή έως και τον τρίτο βαθμό
σε πλάγια γραμμή εξ αίματος ή εξ αγχιστείας.
Άρθρο 1727
Κώλυμα συμμετοχής του τιμωμένου, του εκτελεστή ή συγγενούς τους
ως συμβολαιογράφου ή μάρτυρα
Ως συμβολαιογράφος ή μάρτυρας δεν μπορεί να συμπράξει για τη σύνταξη διαθήκης ο τιμώμενος με αυτή
ή εκείνος που διορίζεται με αυτή εκτελεστής, ή όποιος βρίσκεται προς κάποιον τιμώμενο ή διοριζόμενο ως
εκτελεστή στη διαθήκη σε κάποια από τις σχέσεις που αναφέρονται στο άρθρο 1726.
Η σύμπραξη προσώπου που αποκλείεται κατά την παρ. 1 συνεπάγεται μόνο την ακυρότητα της διάταξης
υπέρ του τιμώμενου προσώπου ή υπέρ του εκτελεστή.
Άρθρο 1728
Μη σύμπραξη ως δεύτερου συμβολαιογράφου ή μάρτυρα
Ως δεύτερος συμβολαιογράφος ή μάρτυρας δεν μπορεί να συμπράξει στη σύνταξη της διαθήκης όποιος
διατελεί προς τον συμβολαιογράφο που συντάσσει τη διαθήκη σε κάποια σχέση από αυτές που αναφέρονται
στο άρθρο 1726.
Οι μάρτυρες και ο δεύτερος συμβολαιογράφος δεν πρέπει να έχουν μεταξύ τους κάποια σχέση από αυτές
που αναφέρονται στο άρθρο 1726· η παράβαση όμως της παραγράφου αυτής δεν επιφέρει ακυρότητα της
διαθήκης.
Άρθρο 1729
Αδυναμία σύμπραξης ως μάρτυρα σε διαθήκη
Ως μάρτυρες για σύνταξη διαθήκης δεν μπορούν να συμπράττουν:
1. όποιοι δεν έχουν καθόλου όραση ή ακοή· 2. συνεργάτες ή υπάλληλοι του συμβολαιογράφου· 3. οι ανήλικοι
που δεν έχουν συμπληρώσει το δέκατο έκτο έτος· 4. όποιοι δεν γνωρίζουν την ελληνική γλώσσα.
Άρθρο 1730
Συμβολαιογράφος που αγνοεί τον διαθέτη ή τους μάρτυρες
Ο διαθέτης και οι μάρτυρες πρέπει να είναι γνωστοί στον συμβολαιογράφο που συντάσσει τη διαθήκη.
Αν ο διαθέτης, σύμφωνα με τη βεβαίωση του συμβολαιογράφου, δεν είναι γνωστός σε αυτόν, οι μάρτυρες
πρέπει να βεβαιώσουν την ταυτότητα του διαθέτη. Αν για τη σύνταξη της διαθήκης συμπράττει και άλλος
συμβολαιογράφος, αρκεί ο διαθέτης να είναι γνωστός σε αυτόν.
Μόνη η απόδειξη ότι ο συμβολαιογράφος αγνοούσε τον διαθέτη ή τους μάρτυρες ή ότι οι μάρτυρες αγνοούσαν τον διαθέτη ή ότι δεν βεβαίωσαν την ταυτότητά του, δεν επιφέρει ακυρότητα της διαθήκης.
Άρθρο 1731
Δήλωση της βούλησης του διαθέτη
Ο διαθέτης δηλώνει προφορικά την τελευταία του βούληση ενώπιον του συμβολαιογράφου και των λοιπών
προσώπων που συμπράττουν. Ο διαθέτης μπορεί να υπαγορεύει από σχέδιο ή να κάνει χρήση σημειώσεων.
Σε περίπτωση σοβαρής αναπηρίας λόγου, ο διαθέτης μπορεί να χρησιμοποιεί μηχανικά ή ηλεκτρονικά μέσα
που επιτρέπουν τη φωνητική απόδοση της τελευταίας του βούλησης ή να προσλαμβάνει διερμηνέα σύμφωνα
με τα οριζόμενα στο άρθρο 1738.
Τα πρόσωπα που συμπράττουν κατά τη σύνταξη της διαθήκης πρέπει να είναι παρόντα σε όλη τη διάρκεια
της πράξης.
Απαγορεύεται η παρουσία κατά τη σύνταξη της διαθήκης οποιουδήποτε άλλου, πέρα από τον διαθέτη και
τα πρόσωπα που συμπράττουν.
Άρθρο 1732
Όρκιση μαρτύρων
Οι μάρτυρες ορκίζονται ενώπιον του συμβολαιογράφου και του διαθέτη ότι θα τηρήσουν μυστικές τις
διατάξεις της διαθήκης έως τη δημοσίευσή της. Η παράβαση της διάταξης αυτής δεν επιφέρει ακυρότητα
της διαθήκης.
Άρθρο 1733
Πράξη για τη δημόσια διαθήκη
Για τη διαθήκη συντάσσεται πράξη που πρέπει να περιέχει: 1. την ημέρα, τον μήνα, το έτος και τον τόπο
της σύνταξής της· 2. τον προσδιορισμό του διαθέτη, ώστε να μη γεννάται αμφιβολία για την ταυτότητά του·
3. το όνομα και επώνυμο του συμβολαιογράφου και των λοιπών προσώπων που συμπράττουν καθώς επίσης,
χωρίς ποινή ακυρότητας, την έδρα του συμβολαιογράφου και το επάγγελμα και την κατοικία των λοιπών
προσώπων που συμπράττουν· 4. τη δήλωση της τελευταίας βούλησης του διαθέτη και τη μνεία ότι τηρήθηκαν
όσα προβλέπονται στο άρθρο 1731.
Η πράξη πρέπει να μνημονεύει επίσης ότι τηρήθηκαν όσα προβλέπονται στα άρθρα 1730 και 1732· η
παράλειψη της διατύπωσης της παραγράφου αυτής δεν επιφέρει ακυρότητα της διαθήκης.
Άρθρο 1734
Ανάγνωση και υπογραφή της πράξης
Η πράξη πρέπει να διαβασθεί στον διαθέτη, ενώ ακούουν τα πρόσωπα που συμπράττουν, και να βεβαιωθεί
αυτό στην πράξη.
Η πράξη πρέπει να υπογραφεί από τον διαθέτη και από τα πρόσωπα που συμπράττουν. Πράξεις με περισσότερα φύλλα πρέπει να υπογράφονται και στο τέλος κάθε φύλλου. Αν ο διαθέτης δηλώσει ότι δεν μπορεί να
υπογράψει, η υπογραφή του αναπληρώνεται από τη βεβαίωση της δήλωσης αυτής στην πράξη.

Άρθρο 1735
Άλλες διατυπώσεις
Οι γενικές διατάξεις για τα συμβολαιογραφικά έγγραφα εφαρμόζονται και στη δημόσια διαθήκη, εφόσον
δεν ορίζεται διαφορετικά.
Άρθρο 1736
Σύνταξη διαθήκης από κωφό
Αν ο διαθέτης δηλώσει ότι είναι κωφός, πρέπει επιπλέον να δοθεί σε αυτόν η πράξη για να τη διαβάσει και
να βεβαιωθεί στην πράξη ότι αυτό έγινε.
Άρθρο 1737
Διαθέτης κωφός που δεν γνωρίζει ανάγνωση
Αν ο διαθέτης δηλώσει ότι είναι κωφός και δεν μπορεί να διαβάζει, η διαθήκη συντάσσεται ενώπιον τριών
(3) μαρτύρων ή δεύτερου συμβολαιογράφου και δύο (2) μαρτύρων.
Άρθρο 1738
Διαθέτης που αγνοεί την ελληνική γλώσσα
Αν ο συμβολαιογράφος διαπιστώσει ότι ο διαθέτης αγνοεί την ελληνική γλώσσα ή αν ο διαθέτης δηλώσει
ότι αγνοεί τα ελληνικά, προσλαμβάνεται διερμηνέας. Ως προς τον διερμηνέα εφαρμόζονται αναλόγως τα
άρθρα 1726 έως 1729 για τους μάρτυρες.
Ο διερμηνέας ορκίζεται ότι θα διερμηνεύσει πιστά τη βούληση του διαθέτη, και μεταφράζει την πράξη,
πριν από την υπογραφή της, στη γλώσσα στην οποία εκφράζεται ο διαθέτης, ενώ οι άλλοι ακούουν.
Ο διερμηνέας είναι της εκλογής του διαθέτη και ορκίζεται ότι θα τηρήσει μυστικές τις διατάξεις της διαθήκης
έως τη δημοσίευσή της· η παράβαση όμως αυτή δεν επιφέρει ακυρότητα της διαθήκης.
Η πράξη, πέρα από όσα ορίζονται στα άρθρα 1733 και 1734, περιέχει το όνομα και το επώνυμο του διερμηνέα και τη βεβαίωση ότι τηρήθηκαν όσα ορίζονται στις παρ. 1 και 2, και υπογράφεται και από τον διερμηνέα.
Περιέχει, επίσης, χωρίς όμως ποινή ακυρότητας της διαθήκης, ότι τηρήθηκαν όσα ορίζονται στην παρ. 3.
Άρθρο 1739
Μυστική διαθήκη
Για την κατάρτιση μυστικής διαθήκης ο διαθέτης εγχειρίζει στον συμβολαιογράφο, ενώ είναι παρόντες
δύο (2) μάρτυρες ή δεύτερος συμβολαιογράφος και ένας (1) μάρτυρας, έγγραφο δηλώνοντας προφορικά ότι
περιέχει την τελευταία του βούληση.
Άρθρο 1740
Ανάλογη εφαρμογή διατάξεων στη μυστική διαθήκη
Τα άρθρα 1726 έως 1730 για τον συμβολαιογράφο και τα λοιπά πρόσωπα που συμπράττουν εφαρμόζονται
και στη μυστική διαθήκη.
Άρθρο 1741
Το έγγραφο που εγχειρίζεται
Το έγγραφο που εγχειρίζεται γραμμένο από τον διαθέτη ή από άλλο πρόσωπο ή με μηχανικά μέσα, με την
επιφύλαξη της περίπτωσης του άρθρου 1745, φέρει την υπογραφή του διαθέτη. Αν είναι γραμμένο ολικά ή
μερικά από άλλον ή με μηχανικά μέσα, φέρει την υπογραφή του διαθέτη και σε κάθε ημίφυλλο. Η παρ. 4 του
άρθρου 1721 εφαρμόζεται και εδώ.
Άρθρο 1742
Σφράγιση
Το έγγραφο που εγχειρίζεται ή το περικάλυμμά του, αν δεν είναι σφραγισμένο έτσι που να μην μπορεί
να ανοιχθεί χωρίς ρήξη ή βλάβη του σφραγίσματος, πρέπει να σφραγισθεί με τέτοιον τρόπο μπροστά στον
διαθέτη και στα πρόσωπα που συμπράττουν.
Άρθρο 1743
Σημείωση στο έγγραφο
Στο έγγραφο που είναι σφραγισμένο ή που σφραγίζεται κατά το άρθρο 1742, ή στο περικάλυμμά του, ο
συμβολαιογράφος πρέπει να σημειώσει το όνομα και το επώνυμο του διαθέτη και τη χρονολογία της εγχείρισης,

και η σημείωση αυτή πρέπει να υπογραφεί από τον διαθέτη και τα πρόσωπα που συμπράττουν. Αν ο διαθέτης
δηλώσει ότι δεν μπορεί να υπογράψει, η υπογραφή του αναπληρώνεται από τη βεβαίωση της δήλωσης αυτής
στη σημείωση.
Η παρ. 2 του άρθρου 1731 εφαρμόζεται και σε αυτή την περίπτωση.
Άρθρο 1744
Πράξη για τη μυστική διαθήκη
Για την κατάρτιση της μυστικής διαθήκης πρέπει να συνταχθεί πράξη.
Στην πράξη αυτή εφαρμόζονται αναλόγως τα άρθρα 1733 παρ. 1 αριθ. 1, 2, 3, 1734, 1735 και 1736. Στην
πράξη πρέπει να βεβαιώνεται επίσης ότι τηρήθηκαν όσα ορίζονται στα άρθρα 1731 παρ. 2, 1739, 1742 και 1743.
Ο συμβολαιογράφος πρέπει να σημειώνει στο έγγραφο που του εγχειρίσθηκε ή στο περικάλυμμά του τον
αριθμό της πράξης και να τα προσαρτά στην πράξη· η παράβαση όμως της παραγράφου αυτής δεν επιφέρει
ακυρότητα της διαθήκης.
Άρθρο 1745
Διαθέτης που δεν μπόρεσε να υπογράψει
Αν ο διαθέτης δηλώσει ότι μπορεί να διαβάζει χειρόγραφα, αλλά δεν μπορεί να γράψει, ή ότι δεν μπόρεσε
να θέσει την υπογραφή του στο έγγραφο που περιέχει την τελευταία του βούληση, πρέπει επιπλέον να δηλώσει
ενώπιον του συμβολαιογράφου και των προσώπων που συμπράττουν ότι το διάβασε και να διευκρινίσει την
αιτία που τον εμπόδισε να υπογράψει. Όλα αυτά πρέπει να βεβαιωθούν στην πράξη.
Άρθρο 1746
Διαθέτης με σοβαρή αναπηρία λόγου
Όποιος, κατά τη διαπίστωση του συμβολαιογράφου, έχει σοβαρή αναπηρία λόγου ή από άλλη αιτία εμποδίζεται να μιλάει, μπορεί να συντάξει μυστική διαθήκη. Για τον σκοπό αυτό πρέπει να γράψει επάνω στο έγγραφο
που εγχειρίζεται ή στο περικάλυμμά του, ιδιοχείρως τη δήλωση ότι το έγγραφο είναι η διαθήκη του και, αν το
έγγραφο γράφηκε από άλλον, ότι το διάβασε ο διαθέτης.
Αυτή η δήλωση πρέπει να γραφεί από τον διαθέτη ενώπιον του συμβολαιογράφου και των λοιπών προσώπων που συμπράττουν και να βεβαιωθεί αυτό στην πράξη.
Άρθρο 1747
Διαθέτης που αγνοεί την ελληνική γλώσσα
Αν ο συμβολαιογράφος διαπιστώσει ότι ο διαθέτης αγνοεί την ελληνική γλώσσα ή αν ο διαθέτης δηλώσει
ότι αγνοεί τα ελληνικά, εφαρμόζεται αναλόγως και στη μυστική διαθήκη το άρθρο 1738.
Άρθρο 1748
Μυστική που ισχύει ως ιδιόγραφη
Άκυρη μυστική διαθήκη ισχύει ως ιδιόγραφη, αν είναι έγκυρη ως ιδιόγραφη.
Άρθρο 1749
Ανίκανος για μυστική διαθήκη
Ο ανήλικος και όποιος δεν είναι ικανός να διαβάζει δεν μπορούν να συντάξουν μυστική διαθήκη.
Άρθρο 1750
Διαθήκη σε έκτακτες περιστάσεις (έκτακτη διαθήκη)
Όποιος διατρέχει άμεσο κίνδυνο θανάτου και λόγω έκτακτων περιστάσεων, ιδίως αποκλεισμού, επιδημίας,
θαλάσσιου ταξιδιού ή πολέμου, είναι αδύνατη ή σημαντικά δυσχερής η κατάρτιση διαθήκης με κάποιον από
τους τύπους των άρθρων 1721 έως 1749, μπορεί να συντάξει διαθήκη δηλώνοντας προφορικά την τελευταία
του βούληση ενώπιον τριών (3) μαρτύρων.
Η δήλωση του διαθέτη και οι έκτακτες περιστάσεις υπό τις οποίες συντάσσεται η διαθήκη καταγράφονται
από έναν (1) μάρτυρα, το έγγραφο χρονολογείται και υπογράφεται από όλους τους μάρτυρες.
Τα άρθρα 1725 έως 1738 εφαρμόζονται αναλόγως.
Παραβάσεις του τύπου δεν επάγονται την ακυρότητα της διαθήκης, αν αποδειχθεί ότι η καταγραφή της
περιλαμβάνει την αληθινή δήλωση της τελευταίας βούλησης του διαθέτη.

Άρθρο 1751
Ισχύς των διαθηκών σε έκτακτες περιστάσεις
Διαθήκη που έχει συνταχθεί σύμφωνα με το άρθρο 1750 καθίσταται ανίσχυρη μετά την παρέλευση τριών
(3) μηνών από τη σύνταξή της, εφόσον ο διαθέτης είναι ακόμη εν ζωή.
Η προθεσμία αναστέλλεται για όσο διάστημα ο διαθέτης αδυνατεί να συντάξει διαθήκη με κάποιον από
τους τύπους των άρθρων 1721 έως 1749.
Αν ο διαθέτης πριν από την παρέλευση της προθεσμίας βρεθεί πάλι κάτω από τις ίδιες περιστάσεις, η
προθεσμία διακόπτεται. Η προθεσμία που διακόπηκε αρχίζει και πάλι μετά την παρέλευση των έκτακτων
περιστάσεων.
Αν ο διαθέτης κηρυχθεί άφαντος μετά τη λήξη της προθεσμίας, η διαθήκη παραμένει σε ισχύ εφόσον η
προθεσμία δεν είχε λήξει κατά τον χρόνο έναρξης της αφάνειας.
Άρθρο 1752
Παράδοση έκτακτης διαθήκης
Εκείνος που έχει καταγράψει την τελευταία βούληση του διαθέτη οφείλει να παραδώσει την έκτακτη διαθήκη σε συμβολαιογράφο στην Ελλάδα ή σε ελληνική προξενική αρχή στο εξωτερικό.
Εκείνος που παραδίδει τη διαθήκη οφείλει συγχρόνως να γνωστοποιήσει στον συμβολαιογράφο ή την
προξενική αρχή τον τυχόν θάνατο του διαθέτη και κάθε άλλη γνωστή σε αυτόν πληροφορία για τον τόπο της
τελευταίας κατοικίας ή διαμονής του διαθέτη· σχετική μνεία γίνεται στην πράξη της παράδοσης.
Για την παράδοση της διαθήκης συντάσσεται πράξη, η οποία υπογράφεται από αυτόν που παραλαμβάνει και
από αυτόν που παραδίδει τη διαθήκη. Ο συμβολαιογράφος ή η προξενική αρχή που παρέλαβε τη διαθήκη έχει
υποχρέωση να στείλει αντίγραφο της πράξης αυτής στο Υπουργείο Δικαιοσύνης χωρίς υπαίτια καθυστέρηση.
Η διαθήκη που παραδόθηκε φυλάσσεται από τον συμβολαιογράφο ή την προξενική αρχή και δημοσιεύεται
μετά τον θάνατο του διαθέτη.
Η μη τήρηση όσων ορίζονται στο άρθρο αυτό δεν επιφέρει ακυρότητα της διαθήκης.
Άρθρο 1753
Ανάκληση διαθήκης
Κάθε διαθήκη μπορεί να ανακληθεί: 1. με σχετική δήλωση σε μεταγενέστερη διαθήκη· αν η μεταγενέστερη
ανακληθεί, η προγενέστερη διαθήκη ενεργεί σαν να μην είχε καταργηθεί· 2. με δήλωση που γίνεται ενώπιον
συμβολαιογράφου με την παρουσία δύο (2) μαρτύρων και με τις λοιπές διατυπώσεις των συμβολαιογραφικών
εγγράφων. Αν αυτή η δήλωση ανακληθεί, η διαθήκη ενεργεί σαν να μην είχε ανακληθεί.
Άρθρο 1754
Σιωπηρή ανάκληση
Μεταγενέστερη διαθήκη καταργεί με το περιεχόμενό της την προγενέστερη, μόνο κατά το μέρος που
αντίκειται σε αυτήν.
Αν η μεταγενέστερη ανακληθεί, η προγενέστερη ενεργεί σαν να μην είχε καταργηθεί.
Άρθρο 1755
Ανάκληση ιδιόγραφης
Ιδιόγραφη διαθήκη μπορεί να ανακληθεί και αν ο διαθέτης με πρόθεση ανάκλησης καταστρέψει το έγγραφό
της ή επιχειρήσει σε αυτό μεταβολές, με τις οποίες συνήθως εκφράζεται η βούληση για ανάκληση έγγραφης
δήλωσης.
Αν ο διαθέτης κατέστρεψε το έγγραφο της διαθήκης ή το μετέβαλε με τον τρόπο που σημειώθηκε, τεκμαίρεται ότι είχε σκοπό να ανακαλέσει τη διαθήκη.
Άρθρο 1756
Ανάκληση μυστικής
Μυστική διαθήκη θεωρείται ότι έχει ανακληθεί, αν ο διαθέτης αναλάβει το έγγραφο που περιέχει την τελευταία βούλησή του και είχε εγχειρισθεί στον συμβολαιογράφο και σφραγισθεί.
Αν θεωρηθεί ότι το έγγραφο αυτό έχει ισχύ ιδιόγραφης διαθήκης, η ανάληψη δεν θεωρείται ανάκλησή της.
Ο διαθέτης μπορεί να ενεργήσει οποτεδήποτε την ανάληψη. Η απόδοση του εγγράφου μπορεί να γίνει
μόνο προσωπικά στον διαθέτη. Για την απόδοση συντάσσεται πράξη κατά τις κοινές διατάξεις, κάτω από την
πράξη της κατάρτισης της μυστικής διαθήκης.

Άρθρο 1757
Ανάληψη κατατεθείσας για φύλαξη ιδιόγραφης διαθήκης
Ιδιόγραφη διαθήκη που έχει κατατεθεί στον συμβολαιογράφο για φύλαξη μπορεί να αναληφθεί με τον
τρόπο που προβλέπεται στο άρθρο 1756. Η ανάληψη όμως δεν θεωρείται ανάκλησή της.
Άρθρο 1758
Άλλοι όροι για την ανάκληση
Τα άρθρα 1716 έως 1720 εφαρμόζονται αναλόγως και στην ανάκληση διαθήκης.
Άρθρο 1759
Δημοσίευση διαθήκης
Συμβολαιογράφος, στον οποίο υπάρχει διαθήκη, οφείλει, χωρίς υπαίτια καθυστέρηση, μόλις πληροφορηθεί τον θάνατο του διαθέτη, να δημοσιεύσει τη διαθήκη στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοσίευσης
διαθηκών «Μητρώο Διαθηκών», που τηρείται από τους συμβολαιογραφικούς συλλόγους της χώρας.
Όποιος κατέχει ιδιόγραφη διαθήκη οφείλει, χωρίς υπαίτια καθυστέρηση, μόλις πληροφορηθεί τον θάνατο
του διαθέτη, να την εμφανίσει για δημοσίευση σε συμβολαιογράφο.
Για τη δημοσίευση διαθήκης ο συμβολαιογράφος συντάσσει πρακτικό, στο οποίο καταχωρίζεται ολόκληρη
η διαθήκη με περιγραφή των τυχόν εξωτερικών ελαττωμάτων της. Το κύρος της διαθήκης κρίνεται από το
δικαστήριο. Ο συμβολαιογράφος φυλάσσει στο αρχείο του τα πρωτότυπα των διαθηκών που δημοσίευσε.
Άρθρο 1760
Δημοσίευση από προξενική αρχή
Προξενική αρχή, στην οποία υπάρχει διαθήκη, οφείλει, μόλις πληροφορηθεί τον θάνατο του διαθέτη, να τη
δημοσιεύσει σύμφωνα με όσα ορίζονται στο άρθρο 1759, συντάσσοντας πρακτικό, στο οποίο καταχωρίζεται
ολόκληρη η διαθήκη και το οποίο υπογράφεται από τον προϊστάμενο και έναν υπάλληλο της προξενικής αρχής.
Το πρωτότυπο της διαθήκης με το τυχόν περικάλυμμα, αφού θεωρηθεί από τον προϊστάμενο της προξενικής
αρχής κατά το άρθρο 1759, προσαρτάται στο πρακτικό και φυλάσσεται στα αρχεία της προξενικής αρχής.
Άρθρο 1761
Δημοσίευση ιδιόγραφης διαθήκης επί διαμονής του κατόχου στο εξωτερικό
Αν αυτός που κατέχει την ιδιόγραφη διαθήκη διαμένει στο εξωτερικό, μπορεί να την εμφανίσει για δημοσίευση και στον προϊστάμενο της προξενικής αρχής, οπότε εφαρμόζεται το άρθρο 1760.
Σχετικά με την παράδοση στον προϊστάμενο της προξενικής αρχής της διαθήκης για δημοσίευση συντάσσεται πράξη, την οποία υπογράφουν αυτός που έλαβε και αυτός που παρέδωσε τη διαθήκη.
Άρθρο 1762
Κήρυξη ιδιόγραφης διαθήκης ως κυρίας
Ιδιόγραφη διαθήκη, η οποία έχει δημοσιευθεί, μπορεί να κηρυχθεί κυρία από οποιονδήποτε έχει έννομο
συμφέρον.
Άρθρο 1763
Παραγωγή έννομων αποτελεσμάτων ιδιόγραφης διαθήκης
Δημοσιευθείσα ιδιόγραφη διαθήκη, η οποία είχε κατατεθεί προς φύλαξη από τον διαθέτη κατά το άρθρο 1722, παράγει τα έννομα αποτελέσματά της πριν από την κήρυξή της ως κυρίας. Αν δεν είχε κατατεθεί
προς φύλαξη, παράγει τα έννομα αποτελέσματά της πριν από την κήρυξή της ως κυρίας μόνο αν με αυτήν
τιμώνται και κατιόντες ή σύζυγος. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, πρέπει να κηρυχθεί κυρία, για να παραγάγει τα έννομα αποτελέσματά της. Το ίδιο ισχύει και αν η διαθήκη δημοσιεύθηκε μετά την πάροδο δύο (2)
ετών από τον θάνατο του κληρονομουμένου, ανεξάρτητα από την ιδιότητα του τιμωμένου.
Άρθρο 1764
Τεκμήριο γνησιότητας κυρίας διαθήκης
Ιδιόγραφη διαθήκη που δημοσιεύθηκε και κηρύχθηκε κυρία τεκμαίρεται γνήσια, αν επί πέντε (5) έτη από τη
δημοσίευσή της δεν αμφισβητήθηκε η γνησιότητά της σε δίκη ανάμεσα σε πρόσωπα που αντλούν δικαιώματα
από αυτήν ή που βλάπτονται από την ύπαρξή της.

Άρθρο 1765
Μη ακυρότητα
Η μη τήρηση των άρθρων 1759 έως 1763 δεν επιφέρει ακυρότητα της διαθήκης

Νέο Κληρονομικό Δίκαιο 2026: Τι αλλάζει σε διαθήκες, κληρονομιές και δικαιώματα κληρονόμων

tzoumaili — Thu, 21 May 2026 13:49:35 +0000

Ψηφίστηκε το νέο κληρονομικό δίκαιο, το οποίο φέρνει σημαντικές αλλαγές στις διαθήκες, τις κληρονομιές και τα δικαιώματα των συγγενών και συντρόφων, επιχειρώντας να εκσυγχρονίσει ένα νομοθετικό πλαίσιο που παρέμενε ουσιαστικά αμετάβλητο για δεκαετίες. Οι νέες ρυθμίσεις επηρεάζουν άμεσα όσους επιθυμούν να συντάξουν διαθήκη, να προστατεύσουν την περιουσία τους ή να διαχειριστούν μία κληρονομιά.

Στο άρθρο αυτό παρουσιάζουμε τις βασικότερες αλλαγές που εισάγει το νέο κληρονομικό δίκαιο και τι πρέπει να γνωρίζουν πολίτες, κληρονόμοι και οικογένειες.

Γιατί αλλάζει το κληρονομικό δίκαιο;

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, στόχος της μεταρρύθμισης είναι η προσαρμογή του κληρονομικού δικαίου στις σύγχρονες κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες. Το νέο πλαίσιο λαμβάνει υπόψη:

τις νέες μορφές οικογένειας,
τα σύμφωνα συμβίωσης,
τις αυξανόμενες διασυνοριακές κληρονομιές,
την ανάγκη μεγαλύτερης ασφάλειας στις διαθήκες,
αλλά και τη μείωση των δικαστικών διαφορών μεταξύ κληρονόμων.

Τι αλλάζει στις ιδιόγραφες διαθήκες;

Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά τις ιδιόγραφες διαθήκες.

Οι ιδιόγραφες διαθήκες δεν καταργούνται, ωστόσο προβλέπονται αυστηρότεροι έλεγχοι γνησιότητας και νέες διαδικαστικές εγγυήσεις, ώστε να περιοριστούν φαινόμενα πλαστογράφησης ή αμφισβήτησης της βούλησης του διαθέτη.

Παράλληλα, ενισχύεται ο ρόλος των συμβολαιογράφων και των ηλεκτρονικών μητρώων διαθηκών.

Ηλεκτρονικό Μητρώο Διαθηκών

Το νέο πλαίσιο προβλέπει τη λειτουργία Ηλεκτρονικού Γενικού Μητρώου Διαθηκών, μέσω του οποίου θα καταγράφονται οι διαθήκες και θα διευκολύνεται η αναζήτησή τους μετά τον θάνατο του διαθέτη.

Η αλλαγή αυτή αναμένεται να μειώσει:

τις περιπτώσεις «χαμένων» διαθηκών,
τις δικαστικές διαμάχες,
αλλά και τις καθυστερήσεις στη δημοσίευση διαθηκών.

Μεγαλύτερα δικαιώματα για συντρόφους και σύμφωνα συμβίωσης

Το νέο κληρονομικό δίκαιο ενισχύει τη θέση των συντρόφων που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, εξισώνοντας σε μεγάλο βαθμό τα δικαιώματά τους με αυτά των συζύγων.

Επιπλέον, εξετάζονται ρυθμίσεις που αφορούν ακόμη και μακροχρόνιες σχέσεις χωρίς γάμο ή σύμφωνο, ιδίως όταν δεν υπάρχουν στενοί συγγενείς.

Νέος θεσμός: Κληρονομική σύμβαση

Για πρώτη φορά εισάγεται ο θεσμός της κληρονομικής σύμβασης, μέσω της οποίας μπορεί να συμφωνείται εκ των προτέρων η μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων υπό συγκεκριμένους όρους.

Ο θεσμός αυτός αναμένεται να χρησιμοποιηθεί κυρίως:

σε οικογενειακές επιχειρήσεις,
σε αγροτικές εκμεταλλεύσεις,
αλλά και σε περιπτώσεις οργανωμένης οικογενειακής διαδοχής.

Τι γίνεται με τα χρέη της κληρονομιάς;

Το νέο πλαίσιο επιχειρεί να δώσει μεγαλύτερη προστασία στους κληρονόμους απέναντι σε υπέρογκα χρέη κληρονομιάς.

Ιδιαίτερη σημασία αποκτούν:

η απογραφή της κληρονομιαίας περιουσίας,
η αποποίηση κληρονομιάς,
αλλά και ο σαφέστερος διαχωρισμός προσωπικής και κληρονομιαίας περιουσίας.

Πότε τίθεται σε ισχύ το νέο κληρονομικό δίκαιο;

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, βασικές διατάξεις του νέου κληρονομικού δικαίου αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή από τον Σεπτέμβριο του 2026, ενώ ορισμένες διαδικαστικές αλλαγές ενεργοποιούνται νωρίτερα.

Τι πρέπει να προσέξουν όσοι έχουν ήδη συντάξει διαθήκη;

Όσοι έχουν ήδη συντάξει διαθήκη καλό είναι να:

ελέγξουν αν το περιεχόμενό της καλύπτει τις νέες ρυθμίσεις,
επανεξετάσουν ζητήματα νόμιμης μοίρας,
διασφαλίσουν τη σωστή φύλαξη και καταχώρισή της,
ζητήσουν νομική συμβουλή πριν από οποιαδήποτε τροποποίηση.

Ιδίως σε περιπτώσεις:

δεύτερου γάμου,
συμφώνου συμβίωσης,
ανήλικων παιδιών,
επιχειρηματικής περιουσίας,
ή κληρονόμων στο εξωτερικό,
η σωστή νομική καθοδήγηση είναι καθοριστική.

Συχνές ερωτήσεις για το νέο κληρονομικό δίκαιο

Καταργούνται οι ιδιόγραφες διαθήκες;

Όχι. Παραμένουν, αλλά με αυστηρότερους ελέγχους γνησιότητας.

Θα μπορούν οι σύντροφοι να κληρονομούν;

Ναι, ειδικά όσοι έχουν σύμφωνο συμβίωσης αποκτούν ενισχυμένα δικαιώματα.

Τι είναι η κληρονομική σύμβαση;

Πρόκειται για νέα δυνατότητα συμφωνίας σχετικά με μελλοντική κληρονομική διαδοχή.

Αλλάζει η αποποίηση κληρονομιάς;

Η διαδικασία παραμένει σημαντική, αλλά το νέο πλαίσιο επιχειρεί μεγαλύτερη προστασία των κληρονόμων από χρέη.

Νομική υποστήριξη σε ζητήματα κληρονομιάς και διαθηκών

Οι αλλαγές στο κληρονομικό δίκαιο δημιουργούν νέα δεδομένα για οικογένειες, ιδιοκτήτες ακινήτων και κληρονόμους. Η σωστή νομική καθοδήγηση μπορεί να προλάβει σοβαρές μελλοντικές διαφορές και δικαστικές εμπλοκές.

Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει:

σύνταξη και έλεγχο διαθηκών,
αποδοχές και αποποιήσεις κληρονομιάς,
αμφισβήτηση διαθηκών,
κληρονομικές διαφορές,
υποθέσεις κληρονόμων εξωτερικού,
συμβουλευτική για ακίνητα και οικογενειακή περιουσία.

Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό ραντεβού, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

κληρονομικο

Άκυρη Ατομική Ειδοποίηση της ΑΑΔΕ σε Κληρονόμο χωρίς Επιμερισμό Οφειλής – ΜονΔΠρ Θεσ 1140/2026

tzoumaili — Fri, 15 May 2026 14:31:20 +0000

Ιδιαίτερη σημασία για κληρονόμους που αντιμετωπίζουν οφειλές προς το Δημόσιο έχει η πρόσφατη απόφαση του Μονομελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, με την οποία ακυρώθηκε ατομική ειδοποίηση καταβολής – υπερημερίας της ΑΑΔΕ, επειδή δεν είχε γίνει επιμερισμός της οφειλής σύμφωνα με την κληρονομική μερίδα του κληρονόμου.

Η απόφαση αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό νομολογιακό προηγούμενο για υποθέσεις κληρονομικών χρεών προς το Δημόσιο και αναδεικνύει τις υποχρεώσεις της φορολογικής διοίκησης κατά την έκδοση πράξεων είσπραξης σε βάρος συγκληρονόμων.

Τι αφορούσε η υπόθεση

Η ΑΑΔΕ εξέδωσε ατομική ειδοποίηση καταβολής – υπερημερίας σε βάρος κληρονόμου για συνολικές φορολογικές οφειλές του αποβιώσαντος πατέρα του, ύψους περίπου 20.000 ευρώ.

Ωστόσο:

ο ανακόπτων δεν ήταν ο μοναδικός κληρονόμος,
υπήρχαν περισσότεροι συγκληρονόμοι,
η κληρονομική μερίδα του ήταν συγκεκριμένη,
αλλά η ατομική ειδοποίηση ανέγραφε το σύνολο της οφειλής χωρίς επιμερισμό.

Η μοναδική σχετική αναφορά στην ηλεκτρονική ανάρτηση της ΑΑΔΕ ήταν ότι οι οφειλές βαρύνουν τον κληρονόμο «κατά το ποσοστό της κληρονομικής του μερίδας».

Το Δικαστήριο έκρινε ότι αυτό δεν αρκεί.

Τι έκρινε το Δικαστήριο

Το Διοικητικό Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης έκρινε ότι:

όταν υπάρχουν περισσότεροι κληρονόμοι,
τα χρέη της κληρονομίας επιμερίζονται αυτοδικαίως ανάλογα με την κληρονομική μερίδα κάθε συγκληρονόμου,
συνεπώς η ατομική ειδοποίηση πρέπει να προσδιορίζει με σαφήνεια το ακριβές ποσό που αναλογεί σε κάθε κληρονόμο.

Το Δικαστήριο τόνισε ότι:

δεν αρκεί μία γενική αναφορά περί «ποσοστού κληρονομικής μερίδας»,
αλλά απαιτείται σαφής και συγκεκριμένος υπολογισμός της οφειλής.

Γιατί η ατομική ειδοποίηση κρίθηκε άκυρη

Σύμφωνα με την απόφαση:

η παράλειψη επιμερισμού της οφειλής αποτελεί ουσιώδη νομική πλημμέλεια,
διότι ο κληρονόμος δεν μπορεί να γνωρίζει το ακριβές ύψος της ευθύνης του,
ούτε να ασκήσει αποτελεσματικά τα δικαιώματα άμυνάς του.

Το Δικαστήριο υπογράμμισε ότι:

δεν μπορεί το ίδιο να υπολογίσει για πρώτη φορά το ύψος της οφειλής που αντιστοιχεί στον κάθε κληρονόμο,

και ως εκ τούτου προχώρησε σε πλήρη ακύρωση της ατομικής ειδοποίησης.

Τι σημαίνει πρακτικά η απόφαση για κληρονόμους

Η απόφαση είναι ιδιαίτερα σημαντική για περιπτώσεις όπου:

η ΑΑΔΕ ή το ΚΕΒΕΙΣ αποστέλλουν ειδοποιήσεις για χρέη αποβιωσάντων,
υπάρχουν περισσότεροι συγκληρονόμοι,
δεν γίνεται σαφής επιμερισμός της οφειλής,
ζητείται από έναν κληρονόμο να πληρώσει το σύνολο της απαίτησης.

Σε πολλές περιπτώσεις, οι κληρονόμοι λαμβάνουν πράξεις διοικητικής εκτέλεσης χωρίς να προσδιορίζεται:

το ακριβές ποσοστό ευθύνης τους,
η κληρονομική τους μερίδα,
ή ο τρόπος υπολογισμού της οφειλής.

Η απόφαση αυτή ενισχύει ουσιαστικά τη δυνατότητα δικαστικής αμφισβήτησης τέτοιων πράξεων.

Τι πρέπει να εξετάζει κάθε κληρονόμος όταν λαμβάνει ειδοποίηση από την ΑΑΔΕ

Σε περίπτωση λήψης ατομικής ειδοποίησης για χρέη αποβιώσαντος συγγενή, είναι κρίσιμο να ελεγχθούν:

αν υπάρχει αποδοχή ή αποποίηση κληρονομίας,
ποιοι είναι οι συγκληρονόμοι,
ποια είναι η ακριβής κληρονομική μερίδα,
αν η οφειλή έχει επιμεριστεί νόμιμα,
αν η πράξη της ΑΑΔΕ περιλαμβάνει σαφή προσδιορισμό ποσού,
αν τηρήθηκαν οι νόμιμες προϋποθέσεις διοικητικής εκτέλεσης.

Η έγκαιρη δικαστική προσβολή μπορεί να αποτρέψει:

κατασχέσεις,
δεσμεύσεις λογαριασμών,
μέτρα αναγκαστικής είσπραξης,
και βεβαίωση υπέρογκων ποσών σε βάρος κληρονόμων.

Νομική Υποστήριξη για Κληρονομικά Χρέη και Οφειλές προς το Δημόσιο

Το δικηγορικό μας γραφείο στη Thessaloniki αναλαμβάνει:

ανακοπές κατά ατομικών ειδοποιήσεων της ΑΑΔΕ,
υποθέσεις κληρονομικών οφειλών,
αμφισβήτηση πράξεων ΚΕΒΕΙΣ,
αναστολές διοικητικής εκτέλεσης,
προστασία τραπεζικών λογαριασμών και περιουσίας,
υποθέσεις αποδοχής και αποποίησης κληρονομίας.

Για εξατομικευμένη νομική αξιολόγηση της υπόθεσής σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

Νέα Δικαστική Απόφαση για τον Νόμο Κατσέλη: Άκυρη η Έκπτωση Οφειλέτριας λόγω Ευθύνης Servicers – ΜΠρ Ναυπλίου 440/2026

tzoumaili — Fri, 15 May 2026 14:25:45 +0000

Μία ιδιαίτερα σημαντική απόφαση για τους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον Νόμο Κατσέλη (ν. 3869/2010) εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου, κρίνοντας ότι η έκπτωση οφειλέτριας από τη ρύθμιση ήταν καταχρηστική, καθώς οι servicers και οι πιστωτές δεν είχαν γνωστοποιήσει εγκαίρως στοιχεία λογαριασμών και ακριβές ύψος καταβολών.

Η απόφαση αποτελεί σημαντικό νομολογιακό προηγούμενο για χιλιάδες δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν προβλήματα επικοινωνίας με funds και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), ιδιαίτερα μετά από τιτλοποιήσεις δανείων.

Τι έκρινε το Δικαστήριο

Το Δικαστήριο έκανε δεκτή την αίτηση ανατροπής της αυτοδίκαιης έκπτωσης οφειλέτριας από τη ρύθμιση του ν. 3869/2010 και έκρινε ότι:

η οφειλέτρια είχε καταβάλει ουσιαστική προσπάθεια συμμόρφωσης,
είχε αποστείλει εξώδικες προσκλήσεις ζητώντας στοιχεία πληρωμής,
είχε επισκεφθεί καταστήματα τραπεζών και είχε επικοινωνήσει με αρμόδια τμήματα,
όμως οι πιστωτές και οι servicers δεν της υπέδειξαν εγκαίρως λογαριασμούς εξυπηρέτησης των δόσεων.

Το Δικαστήριο δέχθηκε ότι η συμπεριφορά αυτή παραβιάζει την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη και ότι η επίκληση της έκπτωσης από τις ρυθμίσεις του Νόμου Κατσέλη ήταν καταχρηστική.

Η σημασία της απόφασης για δανειολήπτες και εγγυητές

Η απόφαση είναι ιδιαίτερα σημαντική, διότι αναγνωρίζει ότι:

Δεν αρκεί η απλή επίκληση καθυστέρησης δόσεων

Οι servicers δεν μπορούν να επιδιώκουν αυτοδίκαιη έκπτωση από τον Νόμο Κατσέλη όταν:

δεν έχουν ενημερώσει σωστά τον οφειλέτη,
δεν έχουν γνωστοποιήσει λογαριασμούς πληρωμής,
υπάρχει σύγχυση λόγω μεταβίβασης ή τιτλοποίησης δανείων,
ο οφειλέτης αποδεικνύει πραγματική πρόθεση συμμόρφωσης.

Οι τιτλοποιήσεις δανείων δεν μπορούν να λειτουργούν εις βάρος του οφειλέτη

Το Δικαστήριο επισήμανε ότι οι συνεχείς μεταβιβάσεις απαιτήσεων και η εμπλοκή διαφορετικών servicers δημιούργησαν πρακτική αδυναμία πληρωμής των δόσεων.

Αυτό είναι ιδιαίτερα κρίσιμο σήμερα, όπου πολλά δάνεια έχουν μεταφερθεί σε funds και οι δανειολήπτες συχνά αγνοούν:

ποιος είναι ο πραγματικός δικαιούχος της απαίτησης,
ποιος διαχειρίζεται το δάνειο,
σε ποιον λογαριασμό πρέπει να καταβάλλουν τις δόσεις.

Μεταρρύθμιση της ρύθμισης του άρθρου 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010

Πέρα από την ανατροπή της έκπτωσης, το Δικαστήριο προχώρησε και σε μεταρρύθμιση της απόφασης ως προς την έναρξη των καταβολών για την προστασία της κύριας κατοικίας.

Ειδικότερα, έκρινε ότι:

η έναρξη των καταβολών του άρθρου 9 παρ. 2 θα πρέπει να μετατεθεί,
ώστε να αρχίσει από τον επόμενο μήνα της νέας απόφασης,
ακριβώς επειδή η οφειλέτρια δεν είχε λάβει σαφή ενημέρωση για τον τρόπο εξυπηρέτησης των δόσεων.

Η κρίση αυτή έχει ιδιαίτερη πρακτική σημασία για οφειλέτες που αντιμετωπίζουν αντίστοιχα προβλήματα με servicers και funds.

Τι μπορούν να κάνουν οι δανειολήπτες όταν απειλούνται με έκπτωση από τον Νόμο Κατσέλη

Σε πολλές περιπτώσεις οι οφειλέτες λαμβάνουν εξώδικες δηλώσεις περί έκπτωσης χωρίς να έχει προηγηθεί ουσιαστική ενημέρωση ή συνεργασία.

Είναι κρίσιμο να εξεταστούν:

αν έχουν γνωστοποιηθεί σωστά οι λογαριασμοί πληρωμής,
αν υπάρχει σαφής ενημέρωση για το ύψος των δόσεων,
αν έχει προηγηθεί μεταβίβαση ή τιτλοποίηση της απαίτησης,
αν ο servicer ενήργησε σύμφωνα με την καλή πίστη,
αν υπάρχουν αποδείξεις προσπάθειας συμμόρφωσης του οφειλέτη.

Σε αρκετές περιπτώσεις, είναι δυνατή η δικαστική ανατροπή της έκπτωσης και η διατήρηση της προστασίας της κύριας κατοικίας.

Νομική Υποστήριξη για Υποθέσεις Νόμου Κατσέλη και Servicers

Το δικηγορικό μας γραφείο στη Thessaloniki αναλαμβάνει:

υποθέσεις Νόμου Κατσέλη (ν. 3869/2010),
ανατροπές εκπτώσεων από ρυθμίσεις,
διαπραγματεύσεις με funds και servicers,
ανακοπές και δικαστική προστασία,
υποθέσεις προστασίας κύριας κατοικίας,
έλεγχο καταχρηστικών απαιτήσεων και ενεργειών διαχείρισης.

Για εξατομικευμένη νομική αξιολόγηση της υπόθεσής σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

Έκπτωσης Νόμου Κατσέλη

Διακοπή Ρεύματος από ΔΕΔΔΗΕ λόγω Υποψίας Ρευματοκλοπής – Πότε Μπορεί να Διαταχθεί Επανασύνδεση με Προσωρινή Διαταγή

tzoumaili — Thu, 14 May 2026 13:54:57 +0000

Διακοπή Ηλεκτροδότησης χωρίς Προειδοποίηση: Δικαστική Προστασία με Προσωρινή Διαταγή

Η πρόσβαση στην ηλεκτρική ενέργεια δεν αποτελεί πολυτέλεια, αλλά βασικό αγαθό άμεσα συνδεδεμένο με την ανθρώπινη αξιοπρέπεια, την υγεία και την ασφαλή διαβίωση. Σε πρόσφατη υπόθεση που χειρίστηκε το γραφείο μας ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, ζητήθηκε δικαστική προστασία πολιτών μετά από αιφνίδια διακοπή ηλεκτροδότησης κατοικίας, χωρίς προηγούμενη ουσιαστική ενημέρωση και χωρίς διαπίστωση ρευματοκλοπής από αρμόδιο όργανο.

Το ιστορικό της υπόθεσης

Οι αιτούντες, οικογένεια που διαμένει μόνιμα σε κατοικία στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης, βρέθηκαν ξαφνικά χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα μετά από ενέργεια του ΔΕΔΔΗΕ, κατόπιν ισχυρισμού περί «παραβίασης μετρητή». Μάλιστα, προκειμένου να προχωρήσουν σε επανασύνδεση – απαιτούσαν την υπογραφή υπεύθυνης δήλωσης όπου συνομολογούσαν την ρευματοκλοπή, γεγονός ωστόσο που δεν προέκυψε ούτε από την επιτόπια αυτοψία ιδιώτη ηλεκτρολόγου. Καταχρηστικά λοιπόν, αρνούνταν η ΔΕΔΔΗΕ να επανασυνδέσει το ρεύμα, με αποτέλεσμα για πάνω από 10 ημέρες η οικογένεια αυτή να αναγκάζεται να ζει σε συνθήκες μεσαίωνα, χωρίς ρεύμα, ίντερνετ. Η οικογένεια αυτή, ζήτησε τη νομική μας συνδρομή και άμεσα κατατέθηκε αίτηση ασφαλιστικών μέτρων, με επαρκείς αποδείξειες ότι ουδέποτε διαπιστώθηκε παράνομη επέμβαση από εξειδικευμένο τεχνικό ή ηλεκτρολόγο παρουσία των αιτούντων, ούτε συντάχθηκε σαφής τεχνική έκθεση που να αποδεικνύει ρευματοκλοπή. Αντίθετα, υπήρχαν σοβαρές ενδείξεις ότι η βλάβη μπορούσε να σχετίζεται ακόμη και με τεχνική αστοχία του μετρητή ή του δικτύου.

Σύμφωνα με την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων:

δεν είχε προηγηθεί ουσιαστική ενημέρωση των καταναλωτών,
δεν υπήρξε παρουσία τους σε τεχνικό έλεγχο,
δεν είχε διαπιστωθεί από ειδικό ηλεκτρολόγο σαφής παράνομη παρέμβαση,
ούτε υπήρχε πλήρης τεχνική αιτιολόγηση που να αποκλείει τεχνική βλάβη ή αστοχία του μετρητή.

Η οικογένεια βρέθηκε χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα για ημέρες, με άμεσες επιπτώσεις:

στην εργασία μελών της οικογένειας,
στη φοίτηση και μελέτη φοιτητών,
στη συντήρηση τροφίμων,
στην καθημερινή υγιεινή και ασφαλή διαβίωση,
καθώς και στη συνολική λειτουργία της κατοικίας.

Ασφαλιστικά Μέτρα κατά ΔΕΔΔΗΕ για Επανασύνδεση Ρεύματος

Στην υπόθεση ασκήθηκε αίτηση ασφαλιστικών μέτρων με αίτημα:

την άμεση επανασύνδεση της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος,
την απαγόρευση νέας διακοπής μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης,
την επιβολή χρηματικής ποινής σε περίπτωση μη συμμόρφωσης,
καθώς και την έκδοση προσωρινής διαταγής λόγω επείγοντος κινδύνου.

Το Δικαστήριο έκρινε ότι συντρέχει επείγουσα περίπτωση και άμεσος κίνδυνος για την οικογένεια και έκανε δεκτό το αίτημα προσωρινής προστασίας και διέταξε την άμεση επανασύνδεση του ρεύματος στην παροχή.

Πότε Μπορεί να Προσβληθεί Δικαστικά η Διακοπή Ρεύματος

Κάθε περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά. Ωστόσο, σημαντικά νομικά ζητήματα προκύπτουν όταν:

Δεν υπάρχει σαφής τεχνική απόδειξη ρευματοκλοπής

Η απλή υπόνοια ή η αναφορά σε «παραβίαση μετρητή» δεν αρκεί πάντοτε από μόνη της για να δικαιολογήσει διακοπή ηλεκτροδότησης σε κύρια κατοικία.

Ιδίως όταν:

δεν έχει συνταχθεί πλήρης τεχνική έκθεση,
δεν έχουν κληθεί οι καταναλωτές να παρίστανται στον έλεγχο,
υπάρχουν ενδείξεις τεχνικής βλάβης ή αστοχίας,
ή δεν αποδεικνύεται σαφώς παράνομη παρέμβαση.

Παραβιάζεται η αρχή της αναλογικότητας

Η πλήρης διακοπή ηλεκτροδότησης μπορεί να θεωρηθεί δυσανάλογο μέτρο όταν:

αφορά κύρια και μοναδική κατοικία,
υπάρχουν ανήλικοι, ηλικιωμένοι ή ευάλωτα πρόσωπα,
προκαλείται σοβαρός κίνδυνος για την υγεία ή την εργασία,
ή όταν δεν έχει προηγηθεί επαρκής ενημέρωση και δυνατότητα αντίκρουσης των ισχυρισμών.

Υφίσταται άμεσος κίνδυνος για την αξιοπρεπή διαβίωση

Η έλλειψη ηλεκτρικού ρεύματος επηρεάζει άμεσα:

τη θέρμανση και ψύξη,
τη συντήρηση τροφίμων,
τη δυνατότητα εργασίας από το σπίτι,
την πρόσβαση σε βασικά μέσα επικοινωνίας,
ακόμη και στοιχειώδεις συνθήκες υγιεινής.

Για τον λόγο αυτό, τα Δικαστήρια μπορούν να χορηγήσουν προσωρινή δικαστική προστασία μέχρι να εξεταστεί αναλυτικά η υπόθεση.

Τι Είναι η Προσωρινή Διαταγή για Επανασύνδεση Ρεύματος

Η προσωρινή διαταγή αποτελεί επείγον δικαστικό μέτρο που εκδίδεται σε πολύ σύντομο χρόνο και μπορεί να υποχρεώσει προσωρινά τον ΔΕΔΔΗΕ να επανασυνδέσει την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος μέχρι την εκδίκαση των ασφαλιστικών μέτρων.

Η διαδικασία χρησιμοποιείται όταν υπάρχει:

άμεσος κίνδυνος,
επείγουσα ανάγκη,
και σοβαρή πιθανότητα προσβολής δικαιωμάτων του καταναλωτή.

Δικηγόρος για Υποθέσεις ΔΕΔΔΗΕ και Ρευματοκλοπής στη Θεσσαλονίκη

Το γραφείο μας αναλαμβάνει υποθέσεις που αφορούν:

διακοπή ηλεκτροδότησης από ΔΕΔΔΗΕ,
αμφισβήτηση χρεώσεων ρευματοκλοπής,
ασφαλιστικά μέτρα για επανασύνδεση ρεύματος,
προσωρινές διαταγές,
αποζημιώσεις λόγω παράνομων ενεργειών,
νομική και τεχνική αξιολόγηση φακέλου,
δικαστική εκπροσώπηση σε όλη την Ελλάδα.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Μπορεί ο ΔΕΔΔΗΕ να κόψει το ρεύμα χωρίς δικαστική απόφαση;

Ναι, υπό προϋποθέσεις και σύμφωνα με το κανονιστικό πλαίσιο. Ωστόσο, η ενέργεια αυτή μπορεί να προσβληθεί δικαστικά όταν υπάρχουν παραβιάσεις διαδικασίας ή σοβαρές αμφιβολίες ως προς τη νομιμότητά της.

Μπορώ να ζητήσω προσωρινή επανασύνδεση ρεύματος;

Ναι. Μέσω ασφαλιστικών μέτρων και αίτησης προσωρινής διαταγής μπορεί να ζητηθεί άμεση επανασύνδεση μέχρι να κριθεί οριστικά η υπόθεση.

Πόσο γρήγορα εκδίδεται προσωρινή διαταγή;

Σε επείγουσες περιπτώσεις, η συζήτηση μπορεί να οριστεί ακόμη και εντός λίγων ημερών.

Η ύπαρξη «πειραγμένου» μετρητή σημαίνει πάντα ρευματοκλοπή;

Όχι απαραίτητα. Απαιτείται τεχνική διερεύνηση και απόδειξη παράνομης παρέμβασης, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να υπάρχουν τεχνικές βλάβες ή αστοχίες.

Επικοινωνήστε με Δικηγόρο για Διακοπή Ρεύματος και Υποθέσεις ΔΕΔΔΗΕ

Εάν αντιμετωπίζετε διακοπή ηλεκτροδότησης, κατηγορία για ρευματοκλοπή ή υπέρογκες χρεώσεις από ΔΕΔΔΗΕ, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας για άμεση αξιολόγηση της υπόθεσής σας και διερεύνηση των διαθέσιμων δικαστικών μέτρων.

Η διακοπή ηλεκτροδότησης είχε άμεσες και σοβαρές συνέπειες στην καθημερινότητα της οικογένειας, καθώς:

επρόκειτο για κύρια και μοναδική κατοικία,
υπήρχαν εργαζόμενα μέλη που εργάζονταν και από την οικία,
η έλλειψη ρεύματος καθιστούσε αδύνατη τη στοιχειώδη διαβίωση,
υπήρχε κίνδυνος αλλοίωσης τροφίμων και προβλήματα υγιεινής,
επηρεαζόταν η δυνατότητα σπουδών και προετοιμασίας φοιτητών της οικογένειας.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

.png

Παύση εκποίησης στον Νόμο Κατσέλη λόγω αδράνειας εκκαθαριστή και πιστωτών

tzoumaili — Wed, 22 Apr 2026 13:08:34 +0000

Η διαδικασία του Ν. 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) δεν σταματά πάντοτε στη ρύθμιση των οφειλών. Σε αρκετές περιπτώσεις, το Δικαστήριο έχει διατάξει και εκποίηση περιουσιακών στοιχείων, ορίζοντας εκκαθαριστή για την υλοποίησή της. Τι γίνεται όμως όταν η εκποίηση παραμένει για χρόνια ανενεργή, χωρίς καμία ουσιαστική πρόοδο;

Η ΜΠρΛασιθίου 16/2026 δίνει μία πολύ σημαντική απάντηση: όταν η διαδικασία εκποίησης έχει ουσιαστικά αδρανήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, λόγω μη ενεργοποίησης του εκκαθαριστή και έλλειψης ενδιαφέροντος από τους πιστωτές, μπορεί να ζητηθεί και να διαταχθεί από το Δικαστήριο η παύση των εργασιών εκποίησης.

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα χρήσιμη εξέλιξη για οφειλέτες που παραμένουν εγκλωβισμένοι επί σειρά ετών σε μία εκκρεμή διαδικασία ρευστοποίησης, χωρίς να υπάρχει πραγματική προοπτική ολοκλήρωσής της.

Τι έκρινε η ΜΠρΛασιθίου 16/2026

Στην εξεταζόμενη υπόθεση, η αιτούσα είχε ήδη τηρήσει τις υποχρεώσεις που της είχαν επιβληθεί με προηγούμενη τελεσίδικη απόφαση του Ν. 3869/2010. Το Δικαστήριο διαπίστωσε ότι είχε καταβάλει κανονικά και εμπρόθεσμα τις δόσεις του άρθρου 8 παρ. 2 Ν. 3869/2010 και για τον λόγο αυτό πιστοποίησε την απαλλαγή της από κάθε τυχόν υφιστάμενο υπόλοιπο οφειλών ως προς το συγκεκριμένο σκέλος της ρύθμισης.

Το κρίσιμο όμως στοιχείο της απόφασης ήταν άλλο.

Με την αρχική απόφαση είχε διαταχθεί η εκποίηση ορισμένων ακινήτων της αιτούσας και είχε οριστεί εκκαθαριστής. Παρ’ όλα αυτά, για οκτώ ολόκληρα χρόνια από τη δημοσίευση της απόφασης η εκποίηση δεν είχε ολοκληρωθεί. Ο εκκαθαριστής δεν προχώρησε στη ρευστοποίηση των ακινήτων, ούτε εμφανίστηκε στο Δικαστήριο για να ενημερώσει σχετικά με την πορεία της διαδικασίας, μολονότι είχε κλητευθεί νόμιμα.

Παράλληλα, το Δικαστήριο διαπίστωσε ότι και οι πιστωτές δεν είχαν επιδείξει ουσιαστικό ενδιαφέρον για την πρόοδο της εκποίησης.

Με βάση αυτά τα δεδομένα, έκρινε ότι τα επίμαχα ακίνητα είχαν καταστεί απρόσφορα προς ρευστοποίηση και προχώρησε στην παύση των εργασιών εκποίησης.

Γιατί είναι σημαντική η παύση εκποίησης λόγω αδράνειας

Η συγκεκριμένη απόφαση έχει ιδιαίτερη σημασία, διότι αναγνωρίζει στην πράξη ότι η διαδικασία εκποίησης δεν μπορεί να παραμένει επ’ αόριστον ανοικτή, όταν δεν υπάρχει πραγματική ενέργεια για την ολοκλήρωσή της.

Το Δικαστήριο ουσιαστικά δέχθηκε ότι:

η πολυετής αδράνεια του εκκαθαριστή είναι κρίσιμο πραγματικό στοιχείο,
η αδιαφορία των πιστωτών για την πορεία της εκποίησης δεν μπορεί να αγνοηθεί,
η εκποίηση δεν μπορεί να λειτουργεί ως μόνιμη εκκρεμότητα εις βάρος του οφειλέτη,
όταν έχει περάσει υπερβολικά μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς αποτέλεσμα, η συνέχιση της διαδικασίας χάνει τον σκοπό της.

Με απλά λόγια, η απόφαση επιβεβαιώνει ότι ο οφειλέτης δεν πρέπει να παραμένει διαρκώς δεσμευμένος από μία διαδικασία που στην πράξη δεν προχωρά.

Πότε μπορεί να ζητηθεί παύση των εργασιών εκποίησης

Η παύση εκποίησης δεν αφορά κάθε περίπτωση. Ωστόσο, μπορεί να αποτελέσει σοβαρό νομικό αίτημα όταν συντρέχουν στοιχεία όπως τα εξής:

1. Πολυετής καθυστέρηση στην εκποίηση

Όταν έχουν περάσει πολλά χρόνια από τη δημοσίευση της απόφασης χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η ρευστοποίηση των ακινήτων.

2. Αδράνεια του εκκαθαριστή

Όταν ο ορισθείς εκκαθαριστής ή δικηγόρος δεν έχει ουσιαστικά προωθήσει τη διαδικασία.

3. Έλλειψη ενδιαφέροντος των πιστωτών

Όταν οι πιστωτές δεν παρακολουθούν ενεργά την εκποίηση και δεν προβαίνουν σε ενέργειες για την πρόοδό της.

4. Απρόσφορο της ρευστοποίησης

Όταν από τα πραγματικά δεδομένα της υπόθεσης προκύπτει ότι η εκποίηση δεν προχωρά και έχει ουσιαστικά ματαιωθεί.

Η νομική βάση της απόφασης

Η ΜΠρΛασιθίου 16/2026 δέχθηκε ότι η απόφαση που διατάσσει ρευστοποίηση περιουσίας στο πλαίσιο του Νόμου Κατσέλη πρέπει να οδηγεί σε εκκαθάριση μέσα σε εύλογο χρόνο. Όταν αυτό δεν συμβαίνει, ανακύπτει ζήτημα παύσης των εργασιών εκποίησης.

Για να στηρίξει τη λύση αυτή, το Δικαστήριο προσέφυγε σε ανάλογη εφαρμογή διατάξεων του πτωχευτικού δικαίου, κρίνοντας ότι όταν η ρευστοποίηση παραμένει ανενεργή και χωρίς προοπτική, μπορεί να τερματιστεί δικαστικά.

Αυτό έχει μεγάλη πρακτική σημασία, διότι δείχνει ότι ο οφειλέτης έχει νομικά εργαλεία για να αντιμετωπίσει μία χρόνια και άκαρπη εκκρεμότητα.

Τι σημαίνει η απόφαση για υποθέσεις Νόμου Κατσέλη

Η απόφαση αποτελεί ισχυρό επιχείρημα για οφειλέτες που:

έχουν υπαχθεί στον Ν. 3869/2010,
έχουν τηρήσει τις καταβολές του άρθρου 8 παρ. 2,
έχουν παλαιά απόφαση που διέταξε εκποίηση περιουσιακών στοιχείων,
ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΕΚΠΟΙΗΣΗ
αλλά η εκποίηση δεν έχει προχωρήσει για πολλά χρόνια.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, μπορεί να εξεταστεί σοβαρά η κατάθεση αίτησης για:

πιστοποίηση απαλλαγής από τα υπόλοιπα χρέη του άρθρου 8 παρ. 2 Ν. 3869/2010,
παύση των εργασιών εκποίησης, όταν αποδεικνύεται μακροχρόνια αδράνεια και έλλειψη πραγματικής προόδου.

Η ουσία του μηνύματος της ΜΠρΛασιθίου 16/2026

Η ΜΠρΛασιθίου 16/2026 στέλνει ένα σαφές μήνυμα: η εκποίηση στον Νόμο Κατσέλη δεν μπορεί να παραμένει ανοιχτή επ’ αόριστον, όταν ο εκκαθαριστής δεν ενεργεί και οι πιστωτές αδρανούν.

Όταν η διαδικασία έχει ουσιαστικά βαλτώσει, ο οφειλέτης δεν είναι υποχρεωμένος να παραμένει εγκλωβισμένος για πάντα σε μία ανεφάρμοστη δικαστική πρόβλεψη. Αντιθέτως, μπορεί να ζητήσει δικαστική προστασία, ώστε να κηρυχθεί η παύση των εργασιών εκποίησης.

Συμπέρασμα

Η ΜΠρΛασιθίου 16/2026 αποτελεί σημαντική νομολογιακή εξέλιξη για τις υποθέσεις του Ν. 3869/2010, διότι αναδεικνύει ότι η αδράνεια του εκκαθαριστή και η έλλειψη ενδιαφέροντος των πιστωτών μπορούν να οδηγήσουν σε παύση της εκποίησης.

Η απόφαση είναι ιδιαίτερα σημαντική για οφειλέτες που έχουν ήδη συμμορφωθεί με τις υποχρεώσεις τους, αλλά εξακολουθούν να επιβαρύνονται από μία παλαιά, ανενεργή και ουσιαστικά αδιέξοδη διαδικασία ρευστοποίησης.

Εάν έχετε υπαχθεί στον Νόμο Κατσέλη και υπάρχει εκκρεμής εκποίηση που δεν έχει προχωρήσει επί χρόνια, είναι κρίσιμο να εξεταστεί ο φάκελός σας, ώστε να διαπιστωθεί αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις για παύση των εργασιών εκποίησης και για περαιτέρω δικαστικές ενέργειες.

Συχνές Ερωτήσεις

Μπορεί να σταματήσει η εκποίηση ακινήτου στον Νόμο Κατσέλη;

Ναι, σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να ζητηθεί δικαστικά η παύση των εργασιών εκποίησης, όταν η διαδικασία έχει παραμείνει ανενεργή επί μακρό χρονικό διάστημα και δεν υπάρχει ουσιαστική πρόοδος.

Παίζει ρόλο η αδράνεια του εκκαθαριστή;

Ναι. Η αδράνεια του εκκαθαριστή ή του ορισθέντος δικηγόρου μπορεί να αποτελέσει κρίσιμο στοιχείο για την κρίση του Δικαστηρίου ότι η εκποίηση δεν προχωρά και πρέπει να παύσει.

Επηρεάζει η στάση των πιστωτών;

Βεβαίως. Αν οι πιστωτές δεν επιδεικνύουν κανένα πραγματικό ενδιαφέρον για την εξέλιξη της εκποίησης, αυτό μπορεί να ενισχύσει το αίτημα για παύση της διαδικασίας.

Η απαλλαγή από τα χρέη σημαίνει ότι σταματούν όλα;

Όχι πάντοτε. Η απαλλαγή του άρθρου 11 Ν. 3869/2010 αφορά το σκέλος των υποχρεώσεων του άρθρου 8 παρ. 2. Αν υπάρχει και ρύθμιση για διάσωση κύριας κατοικίας, αυτή εξετάζεται αυτοτελώς.

Τι πρέπει να κάνει κάποιος αν η εκποίηση έχει “παγώσει” εδώ και χρόνια;

Πρέπει να γίνει νομικός έλεγχος της απόφασης, της πορείας της εκποίησης και των σχετικών εγγράφων, ώστε να αξιολογηθεί αν υπάρχει βάση για αίτηση παύσης των εργασιών εκποίησης.

Call to Action

Έχετε απόφαση Νόμου Κατσέλη και η εκποίηση της περιουσίας σας παραμένει ανενεργή εδώ και χρόνια;
Η υπόθεσή σας μπορεί να χρειάζεται άμεση νομική αξιολόγηση. Η εξέταση της αδράνειας του εκκαθαριστή, της στάσης των πιστωτών και της πορείας της διαδικασίας είναι καθοριστική για το αν μπορεί να ζητηθεί δικαστικά η παύση των εργασιών εκποίησης.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

Αμφισβήτηση Οφειλών προς το Δημόσιο από Κληρονόμους – Τι λέει πρόσφατη απόφαση Διοικητικού Πρωτοδικείου

tzoumaili — Fri, 17 Apr 2026 12:13:37 +0000

Μπορείς να αρνηθείς χρέη που σου “χρεώνει” το Δημόσιο ως κληρονόμος;

Μία ιδιαίτερα σημαντική απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (αρ. 3796/2025) σε υπόθεση που χειρίστηκε το γραφείο μας, επιβεβαιώνει την ήδη δημιουργηθείσα νομολογία και έρχεται να ενισχύσει ουσιαστικά τη θέση των κληρονόμων απέναντι στο Δημόσιο, επιβεβαιώνοντας ότι οι οφειλές που καταλογίζονται λόγω κληρονομιάς δεν είναι “αυτόματες” και μπορούν να αμφισβητηθούν.

Τι έκρινε το Δικαστήριο – Η ουσία της απόφασης

Στην υπόθεση, το Δημόσιο καταλόγισε σε κληρονόμο οφειλές ύψους εκατομμυρίων ευρώ, θεωρώντας ότι είχε αποδεχθεί την κληρονομιά. Το γραφείο μας, ανέλαβε την αμφισβήτηση των σχετικών οφειλών καταθέτοντας Ανακοπή ΚΕΔΕ προσβάλλοντας την ατομική ειδοποίηση ληξιπρόθεσμων οφειλών, ενώ μεταξύ άλλων νομικών ισχυρισμών, ισχυριστήκαμε την άγνοια της επαγωγής της κληρονομιάς στον οφειλέτη και την πλάνη ως προς την ύπαρξη προθεσμίας για αποποίηση. Το Δικαστήριο έκανε δεκτή την ανακοπή και απάλλαξε τον κληρονόμο από τις οφειλές με το κάτωθι σκεπτικό:

✔ Δεν αρκεί η “τυπική” ιδιότητα του κληρονόμου

Η ευθύνη για χρέη προϋποθέτει πραγματική αποδοχή της κληρονομιάς (ρητή ή σιωπηρή).

✔ Η αποποίηση είναι κρίσιμο δικαίωμα

Αν ο κληρονόμος δεν έχει αποδεχθεί ή έχει αποποιηθεί εμπρόθεσμα, δεν ευθύνεται για τα χρέη.

✔ Το Δημόσιο φέρει βάρος απόδειξης

Η Διοίκηση οφείλει να αποδείξει ότι:

ο κληρονόμος γνώριζε την επαγωγή
και προέβη σε πράξεις που συνιστούν αποδοχή

✔ Η απλή καθυστέρηση δεν σημαίνει αποδοχή

Το γεγονός ότι δεν έγινε άμεση αποποίηση δεν σημαίνει αυτόματα αποδοχή, ειδικά αν δεν υπήρχε γνώση της κληρονομιάς.

Πότε μπορείς να αμφισβητήσεις οφειλές προς το Δημόσιο

Με βάση την απόφαση, μπορείς να προσβάλεις πράξεις του Δημοσίου όταν:

1. Δεν γνώριζες την κληρονομιά

Η προθεσμία αποποίησης ξεκινά από τη γνώση ότι έχεις καταστεί κληρονόμος, όχι από τον θάνατο.

2. Δεν έχεις προβεί σε πράξεις αποδοχής

Π.χ.:

δεν εκμεταλλεύτηκες ακίνητο
δεν υπέβαλες δηλώσεις ως κληρονόμος
δεν διαχειρίστηκες περιουσία

3. Υπάρχει αλυσιδωτή διαδοχή αποποιήσεων

Όπως στην υπόθεση, όπου πολλοί συγγενείς είχαν αποποιηθεί πριν φτάσει η κληρονομιά στον προσφεύγοντα.

4. Το Δημόσιο βασίζεται σε τεκμήρια και όχι σε αποδείξεις

Πολύ συχνά οι πράξεις καταλογισμού γίνονται χωρίς πλήρη έλεγχο πραγματικών δεδομένων.

Κρίσιμο σημείο:

👉 Η αποδοχή κληρονομιάς είναι δηλωτική πράξη ή προκύπτει από σαφή συμπεριφορά, όχι από υποθέσεις.

Γιατί είναι σημαντική αυτή η απόφαση

Η απόφαση αυτή:

🔹 Βάζει “φρένο” σε αυθαίρετους καταλογισμούς

οφειλών από συγγενείς
αποδέχεται ότι μπορεί να αμφισβητηθεί η πλασματική αποδοχή κληρονομιάς και στα διοικητικά δικαστήρια
Το Δημόσιο δεν μπορεί να μετακυλίει χρέη χωρίς έλεγχο.

🔹 Προστατεύει κληρονόμους από υπέρογκα χρέη

Ιδίως σε περιπτώσεις:

παλαιών οφειλών
άγνωστων περιουσιακών στοιχείων
μακρινών συγγενών

Τι πρέπει να κάνεις αν σου καταλογίσουν χρέη ως κληρονόμο

✔ Άμεσος έλεγχος προθεσμιών

Προσφυγή στο Διοικητικό Πρωτοδικείο
Εξέταση αποποίησης

✔ Συλλογή αποδεικτικών στοιχείων

Έλλειψη γνώσης
Απουσία πράξεων αποδοχής
Πλάνη ως προς την νομική διαδικασία που έπρεπε να ακολουθήσεις

✔ Νομική στρατηγική

Ακύρωση πράξης καταλογισμού
Αναστολή είσπραξης

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Μπορώ να απαλλαγώ από χρέη γονέα;

Ναι, εφόσον αποποιηθείς εμπρόθεσμα ή δεν έχεις αποδεχθεί την κληρονομιά.

Αν πέρασε η προθεσμία αποποίησης;

Δεν σημαίνει αυτόματα ότι αποδέχθηκες – εξετάζεται η γνώση και η συμπεριφορά σου.

Το Δημόσιο μπορεί να μου δεσμεύσει λογαριασμούς;

Ναι, αλλά μπορείς να ζητήσεις αναστολή αν ασκήσεις προσφυγή.

Συμπέρασμα

Η συγκεκριμένη απόφαση επιβεβαιώνει ότι:

👉 Οι κληρονόμοι δεν είναι “όμηροι” των χρεών του θανόντος.
👉 Κάθε καταλογισμός μπορεί και πρέπει να ελέγχεται νομικά.

Χρειάζεσαι βοήθεια;

Αν σου έχει επιβληθεί οφειλή λόγω κληρονομιάς:

Έλεγχος νομιμότητας καταλογισμού
Εκτίμηση πιθανότητας ακύρωσης
Ανάληψη προσφυγής και αναστολής

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

ΔΙΑΡΡΟΗ ΝΕΡΟΥ ΚΑΙ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΕ ΓΕΙΤΟΝΑ;

tzoumaili — Tue, 07 Apr 2026 08:19:08 +0000

Διαρροή νερού από διπλανό διαμέρισμα: Δικαιώματα και αποζημίωση

Η διαρροή νερού σε πολυκατοικία είναι ένα από τα πιο συχνά προβλήματα που αντιμετωπίζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Όταν όμως η ζημιά προέρχεται από γειτονικό διαμέρισμα, προκύπτει ένα βασικό ερώτημα:

👉 Ποιος ευθύνεται και πότε δικαιούμαι αποζημίωση;

Με βάση πρόσφατη δικαστική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χαλκιδικής (50/2016) , ξεκαθαρίζονται σημαντικά ζητήματα που αφορούν τις ευθύνες των ιδιοκτητών και τα δικαιώματα των ζημιωθέντων.

Ποια είναι η ευθύνη του ιδιοκτήτη σε πολυκατοικία;

Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, κάθε ιδιοκτήτης οφείλει:

✔ Να διατηρεί το διαμέρισμά του σε καλή κατάσταση
✔ Να προλαμβάνει βλάβες που μπορεί να επηρεάσουν άλλες ιδιοκτησίες
✔ Να ενεργεί άμεσα σε περίπτωση προβλήματος

Αν παραλείψει τα παραπάνω και προκληθεί ζημιά σε γειτονικό ακίνητο, τότε ευθύνεται για αποζημίωση.

Παράδειγμα από την πράξη: Διαρροή από θερμοσίφωνα

Σε πραγματική υπόθεση:

Θερμοσίφωνας έσπασε σε διαμέρισμα
Το ακίνητο ήταν κλειστό (εξοχική κατοικία)
Το νερό έτρεχε για ημέρες ανεξέλεγκτα
Προκλήθηκαν ζημιές σε διπλανό διαμέρισμα (τοίχοι, έπιπλα, κουζίνα)

Το Δικαστήριο έκρινε ότι υπήρχε ευθύνη, γιατί:

🔴 Δεν είχε γίνει σωστή συντήρηση
🔴 Δεν είχε διακοπεί η παροχή νερού
🔴 Δεν υπήρξε άμεση ενημέρωση των γειτόνων

Τι αποζημίωση μπορείς να διεκδικήσεις;

Αν υποστείς ζημιά από διαρροή νερού, μπορείς να ζητήσεις:

1. Αποκατάσταση υλικών ζημιών

Περιλαμβάνει:

Βαψίματα και επισκευές τοίχων
Επισκευή ή αντικατάσταση επίπλων
Εργασίες τεχνιτών
Καθαρισμό χώρου

👉 Προσοχή: Πρέπει να αποδεικνύονται με αποδείξεις και παραστατικά.

2. Χρηματική ικανοποίηση για ηθική βλάβη

Αφορά την ταλαιπωρία, το άγχος και την αναστάτωση που υπέστης.

Σημαντικό: Πώς υπολογίζεται η αποζημίωση

Το Δικαστήριο διευκρίνισε ότι:

Σε μερική ζημιά, αποζημιώνεσαι για το κόστος επισκευής
Σε ολική καταστροφή, λαμβάνεται υπόψη η αξία του αντικειμένου πριν καταστραφεί (όχι η αξία καινούργιου)

Συχνά λάθη που κοστίζουν την υπόθεση

Πολλές αγωγές απορρίπτονται λόγω:

❌ Έλλειψης αποδείξεων
❌ Ασαφούς περιγραφής ζημιών
❌ Μη αναφοράς παλαιότητας αντικειμένων
❌ Ελλιπών στοιχείων για το κόστος αποκατάστασης

👉 Στην εξεταζόμενη υπόθεση, προηγούμενη αγωγή απορρίφθηκε ως αόριστη για αυτούς ακριβώς τους λόγους.

Πότε ξεκινούν οι τόκοι;

Οι τόκοι της αποζημίωσης ξεκινούν:

✔ Από την επίδοση της αγωγής
❌ Όχι από ένα απλό εξώδικο, αν δεν περιλαμβάνει συγκεκριμένο ποσό

Τι πρέπει να κάνεις άμεσα σε περίπτωση διαρροής

Αν αντιμετωπίζεις παρόμοιο πρόβλημα:

Κατέγραψε τη ζημιά (φωτογραφίες, βίντεο)
Κάλεσε τεχνικό ή μηχανικό
Κράτησε όλες τις αποδείξεις
Ενημέρωσε τον υπαίτιο εγγράφως
Συμβουλεύσου δικηγόρο πριν κινηθείς νομικά

Χρειάζεσαι νομική βοήθεια;

Αν έχεις υποστεί ζημιά από διαρροή νερού ή αντιμετωπίζεις πρόβλημα με γείτονα σε πολυκατοικία, η σωστή νομική καθοδήγηση είναι καθοριστική για την επιτυχία της υπόθεσής σου.

👉 Επικοινώνησε μαζί μας σήμερα για άμεση αξιολόγηση της υπόθεσής σου και καθοδήγηση για τα επόμενα βήματα.

Είμαστε εδώ για να προστατεύσουμε τα δικαιώματά σου και να εξασφαλίσουμε την αποζημίωση που δικαιούσαι.

epikoinonia

"(Απαραίτητο)" indicates required fields

🏠 Αλλαγές στα ενοίκια από 1η Απριλίου 2026: Τι ισχύει για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

tzoumaili — Tue, 24 Mar 2026 08:41:31 +0000

Από την 1η Απριλίου 2026, τίθεται σε εφαρμογή ένα νέο καθεστώς για την πληρωμή των ενοικίων στην Ελλάδα, το οποίο φέρνει σημαντικές αλλαγές τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Το βασικό στοιχείο της μεταρρύθμισης είναι η υποχρεωτική πληρωμή μέσω τραπεζικού συστήματος, καταργώντας ουσιαστικά τις συναλλαγές με μετρητά.

📌 Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίου μέσω τράπεζας

Με το νέο πλαίσιο:

Το ενοίκιο καταβάλλεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικής συναλλαγής
Δεν αναγνωρίζονται πλέον πληρωμές «στο χέρι»
Η τραπεζική κίνηση αποτελεί το μοναδικό αποδεικτικό πληρωμής

Οι πληρωμές μπορούν να γίνονται με:

κατάθεση σε λογαριασμό
μεταφορά μέσω e-banking
τραπεζικό έμβασμα

Στόχος είναι η διαφάνεια στις συναλλαγές και ο περιορισμός της φοροδιαφυγής μέσω διασταυρώσεων από την ΑΑΔΕ.

⚠️ Τι αλλάζει για τους ενοικιαστές

Οι ενοικιαστές θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς η μη συμμόρφωση έχει συνέπειες:

❌ Απώλεια επιδομάτων στέγασης
❌ Απώλεια οικονομικών ενισχύσεων
❌ Μη αναγνώριση της πληρωμής ενοικίου

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να χαθεί ακόμη και η επιστροφή ενοικίου ή άλλο σχετικό όφελος.

👉 Συμπέρασμα: Η τραπεζική πληρωμή γίνεται πλέον υποχρεωτική προϋπόθεση για κάθε παροχή.

🏡 Τι ισχύει για τους ιδιοκτήτες

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επίσης νέες υποχρεώσεις:

Πρέπει να δηλώνουν τον IBAN στην ΑΑΔΕ
Το ενοίκιο πρέπει να κατατίθεται σε λογαριασμό στο όνομά τους
Δεν επιτρέπεται πληρωμή σε λογαριασμό τρίτου (π.χ. συγγενή ή διαχειριστή)

📉 Κίνδυνοι αν δεν τηρηθούν οι κανόνες:

Απώλεια της έκπτωσης φόρου 5% στα εισοδήματα από ενοίκια
Αυξημένη φορολογική επιβάρυνση

📝 Νέα δεδομένα στα μισθωτήρια συμβόλαια

Από εδώ και στο εξής, κάθε μισθωτήριο θα πρέπει να περιλαμβάνει:

Τον τρόπο πληρωμής μέσω τραπεζικού λογαριασμού
Τον IBAN του ιδιοκτήτη
Ρητή αναφορά ότι δεν επιτρέπονται μετρητά

Η καταχώριση αυτών των στοιχείων είναι απαραίτητη και στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

🔍 Έλεγχοι και διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ

Με το νέο σύστημα:

Η ΑΑΔΕ θα μπορεί να ελέγχει αυτόματα τις πληρωμές
Θα γίνεται διασταύρωση δηλωμένων ενοικίων με τραπεζικές κινήσεις
Εντοπίζονται ευκολότερα αδήλωτα εισοδήματα

Αυτό σημαίνει ότι το σύστημα γίνεται πλήρως ψηφιακό και ελεγχόμενο.

💡 Τι πρέπει να κάνουν άμεσα ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

✔️ Οι ενοικιαστές:

Να πληρώνουν μόνο μέσω τραπέζης
Να κρατούν αποδεικτικά συναλλαγών

✔️ Οι ιδιοκτήτες:

Να δηλώσουν τον IBAN στην ΑΑΔΕ
Να προσαρμόσουν τα μισθωτήρια συμβόλαια
Να ελέγχουν ότι όλα τα ενοίκια καταβάλλονται ηλεκτρονικά

📊 Συμπέρασμα

Η νέα ρύθμιση για τα ενοίκια από την 1η Απριλίου 2026 αλλάζει ριζικά την αγορά μισθώσεων στην Ελλάδα. Η κατάργηση των μετρητών και η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή ενισχύουν τη διαφάνεια, αλλά απαιτούν και άμεση προσαρμογή από όλους τους εμπλεκόμενους.

misthoma